新西兰央行表示”高房价“并不是政府未来决定升息或者降息的主要原因 ...

后花园新西兰房地产在线3月13日：新西兰央行行长Graeme Wheeler表示央行没有减息并不是因为奥克兰火爆的房地产市场。Wheeler在新闻发布会上声称，银行的货币政策声明发布之后， 并没有像2002年到2007年期间房地产繁荣时期，出现消费者价格指数和CPI通胀的现象。同时他表示房价通胀，导致了一月份之前的几个月当中，年利率增长13%。央行决定使官方的现金率保持在3.5%，而不采取措施使其降低。当被问及央行没有降低利率是否是因为不想在奥克兰房产价格火上浇油时，他表示他们主要担心的是房产价格的增长对财政稳定的影响。他们认为消费增长主要原因是就业增长和收入增长。央行担心奥克兰房地产业的增长对财政稳定造成影响，但是这并不影响他们认识财政政策的方式。Wheeler然后被问到，银行是否计划使用新的宏观调控政策放缓奥克兰房地产市场。这些政策包括他们上周提议的将投资性房产抵押单独分类的政策。他在12月份曾经表示，除了现在已经使用的降低贷款价值比率 (LVR) 的措施之外，银行不会考虑其他的宏观调控措施。

      他表示银行对宏观政策没有作出任何决断，但是他们对爱尔兰和英国采取的宏观措施进行了研究，同时央行内部有很多关于使用英格兰银行所采取的相关政策讨论。然后，他还提到了关于央行与财政部长签署的备忘录当中所提及的宏观调控政策，其中包括反周期资本缓冲和部门资本覆盖措施等。Wheeler之后被问到央行的货币政策是否过紧，破坏了政策目标协议，自从2011年9月以来，年度平均CPI通胀率降低到银行1%-3%的目标范围的中点以下。同时在明年三月份之前的五个连续季度当中以及将会降低到1%。

      他还为银行的措施做辩护，声称油价降低的影响消去之后，预计通胀率将会向2%回转。通胀率低于中点的的最主要原因是贸易品部门通货率和通胀率增高。贸易通胀带来很多负面影响。原因是多方面的，其中海外贸易通胀率是一个重要因素。这使得出口商降低价格来维持较市场占有额，同时还导致资本商品价格降低以及较高的通货率。Wheeler表示非贸易通胀率从3%降低到2.5% ，他预计非贸易通胀率会继续增长，同时产出缺口逐渐增大。央行表示由1080奶粉事件带来的影响并没有对央行的货币政策制定没有产生任何影响。

      新西兰的经济现状不同于其他发达国家，其中有7个发达国家在2015年放缓了货币政策。很多发达国家经济增长速度缓慢，同时失业率不断上升。新西兰经济增长速度为3.25%到3.5%，预计将会在接下来的两年当中会继续保持现有的增长。在过去的12个月当中我们的就业率增加3.5%，净移入人口数量也保持在48000到50000之间。Wheeler还表示油价的降低是CPI的降低了0.9%降低的主要原因。央行关注于中期货币政策，货币政策影响通胀率的延迟为12-18个月，与政策目标协议也是一致的。