奥克兰第一豪宅每年地税6万5 低于估价水平仍受争议
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摘要前总裁Mark Hotchin位于Paritai Drive的豪宅目前已由中国华裔商人石德毅所拥有，房屋成交价格3900万，该物业过去2年已有数百万纽币的资产增值，但房产地税费用按照2011年新西兰房价的水平进行计算的。 ...
（该套房产位于Paritai Drive，拥有7间卧室，前任主人是汉诺威金融的前总裁Mark Hotchin， 现任主人是华裔商人石德毅。 这栋豪宅拥有7个卧室、12个车位、1间健身房和1个室内游泳池，占地面积6920平米）
后花园新西兰房地产在线1月6日 新西兰汉诺威金融（Hanover Finance）前总裁Mark Hotchin位于Paritai Drive的豪宅目前已由中国华裔商人石德毅所拥有，房屋成交价格3900万，该物业过去2年已有数百万纽币的资产增值，但房产地税费用按照2011年新西兰房价的水平进行计算的。
华裔商人石德毅于2013年11月耗资3900万纽币买下这套拥有7间卧室的顶级豪宅。以该物业2011年的价值2200万纽币为计算基础，石德毅每年支付地税65,000纽币。石德毅系Oravida Group of Companies的创始人兼董事长，原籍中国，12年前携家人移居新西兰。 旗下公司Oravida主要经营新西兰的肉类、葡萄酒、海产品、水果和奶制品，将其出口到中国。12年前石德毅携家人从中国来到新西兰，目前已是新西兰公民。石德毅同时在新西兰拥有多项投资，包括拥有上市公司Comvita 5%的股权。
No More Rates发言人David Thornton表示，如果以3900万的售价来计算的话，每年物业税应该大约是120,000纽币。他说，物业税的税基每三年计算调整一次，但如果物业价值发生很大变化，应适时改变税基。
这套豪宅包括一个网球场、室内室外游泳池，拥有12个停车位的车库。当年Mark Hotchin部分出资建造，2008年金融公司Hanover破产倒闭以后，在证券委员会的提请下，该物业由高院批准予以冻结。
奥克兰市议会议员Cameron Brewer表示，地税与该物业实际价值不相符，这对于那些物业价值低于3900万、却必须支付与物业价值相符的物业税的业主而言，显然是不公平的。“如果人们知道新西兰最贵的豪宅正按照已经过时的未经调整的价值计税，难免会非常失望。这会激怒奥克兰的许多业主。因为他们在对其物业重新装修以后，市议会立即对其房产价值重新评估，其应缴的物业税也即迅速进行调整。我认为2013年年中之前就应该完成对这物业价值的重新评估，并据此计算其应缴的物业税，但遗憾的是，市议会的官员们一直无所作为。”
奥克兰市议会发言人Nigel Horrocks表示，了解相关情况的议员正在休假，无法与之联系。Cameron Brewer说，市议会工作人员表示该豪宅将在未来5个月内重新估值，2014/15年度的物业税将按照新的税基计算。
David Thornton则指出，这个案例再度诠释了税收体系的不公平，很多时候就是凭运气。如果某人没有缴纳其应缴的税收，那差额就得由该地区的其他人来补足。
新西兰其他高端豪宅：
• 位于Coatesville的互联网大亨Kim Dotcom的别墅：价值3000万纽币
• 位于Waiheke Island，Cowes Bay的豪宅：价值3300万纽币
• 位于Hauraki Gulf，Pakatoa Island的豪宅：价值3500万纽币
• 位于奥克兰Northland俄罗斯的亿万富翁Alexander Abramov的居所：估计价值4000万纽币
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