新西兰财政部长称房地产市场正在冷却

        后花园新西兰房地产在线 12月18日 ：新西兰财政部长Bill English称，房地产市场正在冷却——以往飙升的房价让数万新西兰人难以实现购房梦，现在房价涨幅正在放缓。

        17日，财政部发布了经济与政府财政中期报告。经济与财政近半年数据（Half Year Economic and Fiscal Update）显示，新西兰政府仍有望在下一个财政年度实现盈余，尽管数额较小约8600万纽币。

        即将迎来选举年，English先生利用经济复苏的迹象支撑其政府班子宣称的可靠经济管理政绩。但快速飞涨的房价（尤其以奥克兰最为显著）一直是English政府班子的经济难题，尽管这届政府已经出台了一系列政策试着解决这一问题。

        17日，English先生称一些因素致使房价涨幅已经到达顶峰，尽管房价还在上涨，但涨幅已经放缓。第一，明年贷款利率上调的预期“在过去几个月来抑制了市场”；第二，新西兰人愈发明白政府已经做出了一个“彻底、详细和长期”的快速建房计划，比如在奥克兰与其他城市设立特殊建房区；第三，奥克兰一年房价涨幅达15%，人们意识到“这一涨幅无法一直持续，总有停止的时候”。

        全国来看，QV房屋价值年上涨不到10%，且财政部预测这一涨幅在明年将下降至5%。然而存在的风险是新西兰经济持续复苏将吸引更多移民，数量超过预期。这将增加对经济热点地区比如奥克兰与基督城的房屋需求，有可能将房价增幅推高至15%，创下自2004年来的最高水平。

        English先生指出，新西兰经济涨幅预计将在明年达到2.7%，后年达到3.6%；家庭工资涨幅有望超过以往水平。