专家警告房产保险估值不准有隐患

        后花园新西兰房地产在线12月16日    目前在新西兰，有些房产保险估值公司的员工缺乏专业能力给业主提供服务，并不受行业管制。面对此类公司数量的不断增长，新西兰房地产协会（Property Institute）表示担忧，土地信息部长Maurice Williamson就此问题征询意见。

        自基督城发生地震以后，保险公司拒绝按住房的重置价全额承保，转而更改了新西兰保险业的惯例，对房屋理赔设置上限。大量私人公司自此开始提供房产估值服务。然而，一些公司并没有执牌的评估师和工料测量师，如果评估错误，客户要么付出更多保费，要么当灾难降临时发现保额不足。

         Tracy Hinton居住在惠林顿，她通过网站Groupy从一家新成立的公司Sum Insured Associates手中买了一份估值报告。该服务的正常价格是774纽币，她以387纽币的折扣价购入。收到估值报告以后，Tracy Hinton惊讶地发现报告中信息不仅缺失而且有误。

        Sum Insured Associates负责人Scott Stevens表示，公司的员工都不是执牌的评估师或工料测量师。如果因为估值不准确而导致房产保额不足，公司没有购买责任保险以补偿失误；而且评估师纪律委员也不接受对其的投诉。

        新西兰房地产协会行政总裁David Clark表示，目前没有相关法规对其进行监管，“没有法律要求必须由执牌的评估师或工料测量师提供保险估值，”也没有法规要求公司必须购买专业责任保险。

        新西兰商业、创新和就业部（Ministry of Business, Innovation and Employment）表示，这类服务在消费者权益法案（Consumer Guarantees Act）和公平交易法案（Fair Trading Act）中有所涉及。“如果消费者能够证明自己权益被侵犯，则可要求赔偿，包括直接损失和间接损失。”