新西兰政府贷款限制将首次购房者送入信贷经纪的怀抱
后花园新西兰房地产在线 12月10日 ：新西兰iLender的首席执行官Jeff Royle指出，储备银行的限贷政策推动了房产抵押经纪公司业务增长。限贷政策迫使许多首次购房者寻求替代商业银行的贷款方式。那些信用有问题或曾破产清算的购房者以及失业人员或个体经营者通常选择向信贷经纪人求助。
Jeff Royle在线成交90%的业务。他指出，“限贷政策驱逐首次购房者。就我所从事的业务来看，当前确实是十年来信贷业务最好的时候。限贷政策迫使更多购房者投入抵押经纪公司怀抱。”
iLender代理多种渠道帮助客户取得首付为10%的贷款，比如：Liberty Financial、 Southern Cross Financial、Resimac Home Loans 以及其他银行。Royle认为，当借款人无法偿还贷款时，首付30%与首付10%之间的贷款风险基本一致。
但是限贷政策让许多年轻人丧失了购房资格，将这部分市场空缺让给了房产投资者。这一现象在奥克兰与基督城房产市场尤为显著。Royle指出，“年轻购房者被挤出房产市场所留下的空缺正在被投资者挤占，因为原本已经较热的租房市场在迎来大量无法购房的年轻人后更加火热，吸引投资者购买租赁房屋。上一月，由于出租房收益看好，我们现有客户办理了八至九起购买出租房的抵押贷款。”
iLender每年发放大约6000万纽币的贷款，拥有上千名客户，对首付10%的贷款实行6.55%的两年期利率。该利率水平略高于新西兰商业银行，后者两年期利率为5.8%，浮动利率为5.75%。
储备银行行长Graeme Wheeler称，新西兰金融系统的主要威胁来自房产市场失衡带来的风险，而限贷政策旨在解决这一问题。
