2011年中国经济：房价下滑殃及零售业
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摘要后花园 新西兰房地产在线 1月7日消息,截止到2011年12月份，中国房地产价格已经连续第四个月下滑， 伴随着房地产价格下滑的是，家具和家用电器等各类消费品销售额增速出现放缓趋势。经济学家估计，房地产投资占中国GD ...
后花园 新西兰房地产在线 1月7日消息,截止到2011年12月份，中国房地产价格已经连续第四个月下滑， 伴随着房地产价格下滑的是，家具和家用电器等各类消费品销售额增速出现放缓趋势。经济学家估计，房地产投资占中国GDP的比重大约为12%，而又有25%左右的投资与房地产密切相关，其中包括钢铁、建材行业和家电行业。
房地产价格下跌势必会影响到这些相关行业的增长，从而影响到整个中国经济的增长，甚至影响到全球经济的复苏。因为全球经济对中国经济的依赖程度越来越大。
去年，中国政府曾出台严厉的抵制房价措施，以遏制不断飙升的楼市价格，使更多的中国消费者能买得起房，进而刺激房屋装饰及家电等相关产品需求。但由于房价的不确定性，使很多新购房者望而却步，给房地产市场及相关的行业带来比预期还要大的冲击。这可能加大中国为经济降温和调整经济结束的难度。中国政府计划在欧美市场需求不断下滑之时，起动内需来维持经济增长，看来也是困难重重。
1月4日，中国房地产指数系统公布数据显示，2011年12月份，中国100个主要城市的平均商品房价格与11月份相比下滑了0.25%。渣打银行统计数据显示，2011年1至10月份，中国31个城市的房地产开发商共卖出商品房1.34亿平方米，少于2010年同期的1.50亿平方米。
有数据显示，与房地产业相关的消费支出也在下滑。中国国家统计局公布，剔除通货膨胀因素后，2011年前11个月中，家电销售额的增幅为15%，而2010年同期的数值是24%。2011年前11个月内，家具销售额增幅为26%，而2010年同期为34%。与2010年相比，2011年总体零售业销售增幅也有所下滑。
过去的半年内，中国家电零售商苏宁电器股份有限公司的股价累计下跌了35%。苏宁电器的竞争对手国美电器控股有限公司股价更是下跌了41%。而上证综合指数的跌幅为23%。
目前，国美把目光移向了中国的二三线城市。国美电器正在这些城市扩张业务。
2012年初，中国政府推出的“家电以旧换新”补贴政策也已经结束，投资者开始从家电行业撤离。
位于北京的私有家装公司博洛尼的新业务合同较8月份减少了30%，尤其是在上海、杭州和成都等地，这些城市的房地产市场对政府的限制措施都做出了强烈的反应。博洛尼公司表示，如果这种局面再持续下去，公司将不得不裁员。
瑞典家具生产商宜家表示，公司的销售并未受到太大的影响。宜家发言人认为，宜家之所以未受到冲击，是因为它的营销战略是，使宜家成为消费者“居住情况发生改变后”（如孩子出生、家里有客人或出现季节性变化）去购物的地方，而不只是买了新房后要去的地方。
据调查，北京的房屋装修市场也出现下滑趋势。
分析人士认为，在过去的一年中，中国政府为控制房地产市场而出台的一系列限制措施（如提高房屋首付比例）已使房价出现了适度下降。如果中国能有更多的消费者买得起房，就会有更多的人去买洗衣机和冰箱、去买房屋装饰品和家具，关键是，中国房地产市场的这个结点什么时候能够出现。
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