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277商城扩建 担负振兴Newmarket商业区重任

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277商城扩建 担负振兴Newmarket商业区重任
摘要后花园新西兰房地产在线 8月14日 :仲量联行(Jones Lang LaSalle)新西兰零售业租赁总监Chris Beasleigh称,277商城扩建被提上议程,将振兴Newmarket商业区。 Beasleigh指出,“近年来奥克兰零售商生存艰难,尤 ...


        后花园新西兰房地产在线 8月14日 :仲量联行(Jones Lang LaSalle)新西兰零售业租赁总监Chris Beasleigh称,277商城扩建被提上议程,将振兴Newmarket商业区。


        Beasleigh指出,“近年来奥克兰零售商生存艰难,尤其是Newmarket的零售商利润微薄却要支付高额的租金,部分租金几乎接近新西兰最贵的区。” 


        Newmarket商业区近几年除了面临“低水平商业活动与闲置率上涨”外,还面临着新零售中心如Sylvia Park购物中心崛起的竞争压力。Sylvia Park购物中心位于Mt Wellington,拥有200家商铺和4000个停车位。


         “1990年代至2000年代初期,Newmarket一直是新西兰首屈一指的商业区,然而商业区开发的长期不确定性削弱了Newmarket零售业的信心,目前Newmarket地区处于提议和规划阶段的主要项目包括:Westfield 277 Broadway扩建、Newmarket Viaduct开发和前红狮酒厂地块的规划。好在这些开发区都将会成为现实。


         “尽管提议的Westfield Mall扩建计划(从现有的277商城延伸至Mortimer Pass)尚未确定,按照时间表可能是2017年,但零售商开始认为该计划终将成为现实。Levene Extreme地块再开发(是Farmers百货商店和停车场的所在位置)将振兴Broadway一带以南区域。”


        新西兰Westfield地产集团总监Justin Lynch指出,Newmarket Westfield Mall建造计划将连接现有的277 Broadway购物中心与309 Broadway项目,将新增95个商铺、9500平米的Farmers商店、3个大型商铺、2100平米的健身房和1400个停车位。与此同时,还将修建多厅电影院、两层的人行天桥(跨越Mortimer Pass),方便购物者从现有的购物商城步行至下一个。



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