新西兰房地产协会：奥克兰房价逆市走跌

后花园 新西兰房地产在线 11月14日，援引www.nzherald.co.nz的报道：新西兰全国10月份成交的房屋价格中位数每栋出现了9000纽币的涨幅，而奥克兰的房价却逆市而行，每栋跌幅为1万纽币。

新西兰房地产协会表示，全国10月份房价中位数由9月份的每栋35万纽币升至每栋35.9万纽币，但全国仅有4个地区的房屋成交量出现了增长，而且市场总体增幅不大。

奥克兰地区10月份房价中位数由9月份的每栋47.5万纽币跌至每栋46.5万纽币，即便10月份的房屋成交量环比9月份增加了三分之一。

新西兰房地产协会表示，奥克兰市民对欧洲政治和经济动荡、基准利率水平和总体经济表现出了担忧情绪。

新西兰房地产估价机构QV上周发布的估值报告显示，房屋估价出现了显著的复苏，仅比4年前的市场峰值水平低4.4%。

新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan表示，10月份的房地产市场活跃程度并不是很高。“做为春季房地产市场销售的助推器，10月份的房屋成交量数据显然不尽人意。造成这种结果的原因同样包括橄榄球世界杯比赛和欧洲经济的不确定性。虽然10月份的房屋成交量比2010年同期出现了较大的增长，但要知道2010年10月份的成交量是20年以来的最低水平。”

她表示：“我们注意到房地产交易十分活跃，但是购房者们仍对房价十分敏感。当购房者发现一栋房产可以满足他们的各项需求时，他们会立即进行购置。但对于有购买意向的购房者来说，他们认为价格过高的房产不会给他们带来任何收益。”

高盛投资公司的Philip Borkin表示，橄榄球锦标赛同样分散了购房者的注意力。他表示：“11月份的数据便可以证明这一说法。除此之外，即便房价仍在缓步提高，房屋成交量仍呈现出摇摆震荡的走势。”

奥克兰储蓄银行经济学家Christina Leung表示，数据表明房地产市场成交量继续呈现缓步复苏的态势。她表示：“我们预计全国房地产市场将会以循序渐进的速度复苏，而且房价将呈现适度温和的增长。”

房屋成交量明细（数据来源：新西兰房地产协会公布的10月份住宅销售报告）：

* 成交价超过100纽币的房屋：共167栋

* 成交价在60万纽币到90万纽币的房屋：共601栋

* 成交价在40万纽币到59.9万纽币的房屋：共1306栋

* 成交价低于10万纽币的房屋：共2933栋

* 合计售出：5007栋