Westpac经济学家预测:房价会在两年内回落
房产
摘要后花园新西兰房地产在线 10月18日 ：最新经济预测报告显示，新西兰房价将在未来两年内出现拐点，随后至2018年将平稳回落。经济学家发布的“Eye on the horizon”报告预测了新西兰未来10年的经济走势，但强调预测并不 ...
后花园新西兰房地产在线 10月18日 ：最新经济预测报告显示，新西兰房价将在未来两年内出现拐点，随后至2018年将平稳回落。经济学家发布的“Eye on the horizon”报告预测了新西兰未来10年的经济走势，但强调预测并不是经济的准确运行轨道。
Westpac高级经济师Felix Delbruck称，人们常常询问经济长期走势，“在这份报告中我们预测了新西兰至2023年的经济走势”。大体而言，经济学家认为当前上扬的经济形势将持续到2015年，随后将放缓。由于人口增长，至2023年GDP增速将放缓至2.1%，平均通胀率将高于2%（而过去20年GDP平均增速为3%）。
经济学家认为，2015年第四季度房价将出现拐点，在2016年和2017年持续下降，在2018年经济出现乐观势头前将维持在2%的年涨幅，随后将缓慢增长，至2023年维持4.6%的年涨幅。Delbruck指出，Westpac经济学家预测按揭利率将维持在7%，低于过去10年来7.5%的平均水平，“这对房地产市场影响重大”。按揭利率上涨将抑制房屋可承受能力，恶化房东净收益，并使人们倾向于租房。
“当然，未来房价走势也存在许多未知因素，比如未来10年税收是否会发生改变、新增房屋是否会缓解出租房压力。但是，尽管租金保持4%的年增幅，税收也不会发展大变革，我们丝毫不惊讶于房价在2016年下降，并在此后房价增幅无法跟上通胀率。”
Delbruck称Westpac经济学家预测宏观经济的乐观走势将持续两年，“我们估计坎特伯雷重建工作已经完成一半，而为解决奥克兰住房短缺的建造工作才刚刚启动。至2015年，建造活动将加快推进，最终将成为经济的主导力，并超越历史水平。”
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
