楼市信贷泡沫破灭 股市持续下跌 中国经济将走向何方
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摘要后花园 新西兰房地产在线 10月27日消息,在欧洲债务危机和美国“占领华尔街”运动背景下，一些分析人士却将目光转向了中国。法国兴业证券分析师爱德•华兹认为，中国这个全球第二大经济体开始走火入魔。 分析师们 ...
后花园 新西兰房地产在线 10月27日消息,在欧洲债务危机和美国“占领华尔街”运动背景下，一些分析人士却将目光转向了中国。法国兴业证券分析师爱德•华兹认为，中国这个全球第二大经济体开始走火入魔。
分析师们从楼市、信贷和股市三个方面分析了中国面临的危机。
楼市方面，近年来，中国各地纷纷涌现出大批高层建筑项目。中国的主要城市房价一路飙升。，刚刚步入中产阶级的投资者都争相涌入商品房市场。在10年前，上海的房价约为普通家庭收入的6倍左右，而如今已经上涨到13倍。深圳的比例甚至从5倍上升到14倍。楼市开始出现狂热。与此同时，一些地方还出现了没人居住的“鬼城”。
在国家的大力调控下，从现在开始，中国的房价开始回落。据中国统计局公布的数据，9月份，中国70个主要城市中，有不到46个城市的房价停止上涨或出现下滑趋势。而在1月份，这样的城市只有10个。开发商如今正在开始进行大幅降价，以便减少房屋库存，分析师预计，在未来的几个月，房价还会进一步降价。
如今已经引发了一些早些时候以更高价格买房的客户抗议活动，一些人用攻击售楼处来泄愤。
在美国上市的房地产中介易居（中国）控股有限公司的股票价格变化可以看到中国楼市崩盘的端倪。在一年内的时间，易居公司股价从每股17美元大幅下跌至不到7美元。易居公司公告称，由于市场环境的困难，公司二季度出现了亏损。
信贷方面，在过去的两年半时间内，中国的贷款总额达到了惊人的7.8万亿美元左右。这相当于葡萄牙、爱尔兰、意大利、希腊和西班牙五国政府债务净额总和的两倍。在这个信贷经验很少的国家里，这些天量贷款的责任由谁来承担呢？
基金管理公司施罗德认为，中国的银行业充满了会计造假与影子资金的模糊运作，中国有接近一半的信用都是在表外创造出现的。如今，中国的金融业正在分崩离析。施罗德团队认为，危机可能会发生在接下来三到六个月内，这还将引起一场具有国际影响的巨大危机。他们预计，届时中国的多数银行最后都会变成“僵尸银行”。
最先发出警报信号的是中国的东南部制造业中心城市温州。在上个月，有9名公司老板在一天之内跑路，以求避免债务破产。据媒体报道，今年4月份以来，温州跑路老板已经达到29人。还有一位老板跳楼自杀。
分析人士指出，信贷泡沫的破裂也楼市泡沫破裂的成因。
股市方面，有数据显示，中国股市自7月份以来已经下跌了22%。相对于预期利润的市盈率已经大幅下降到平均只有九倍的水平，这是2008年到2009年的金融危机以来从未见过的估值。房地产股价也已经开始崩溃，不少股票价格已经低于账面价值。
从其他国家的矿业股等资源类股票行情上也可看出一些迹象。很多资源类股票如今已经跌去了三分之一以上的价值。在伦敦股票交易市场，矿业巨头Vedanta Resources的股价从去年年初至今已经下跌了一半。
截止到目前，资源类企业股价的表现大都比相关资源价格的表现差许多。分析人士认为，这可能是一个买进的机会。也有可能是股市比大宗商品市场更早看到了某种趋势，就象六个星期以前的金矿股那样。
法国兴业证券的爱德华兹表示，中国延续多年的投资热肯定会破灭。因为历史上没有哪个经济体有这么高的投资与GDP的比率，并靠投资持续这么多年的强劲增长。
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