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央行新政或将影响小型企业融资

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央行新政或将影响小型企业融资
摘要后花园新西兰房地产在线10月1日报道,一名小型企业会计专家警告,10月1日起实施的央行房地产限贷新政将令小企业处境更为艰难。 新西兰注册会计师协会公共实务咨询委员会主席兼奥克兰Bellingham Wallace事务所合伙 ...


        后花园新西兰房地产在线10月1日报道,一名小型企业会计专家警告,10月1日起实施的央行房地产限贷新政将令小企业处境更为艰难。


        新西兰注册会计师协会公共实务咨询委员会主席兼奥克兰Bellingham &Wallace事务所合伙人Matthew Bellingham表示,央行限制低首付政策将间接影响小型企业。


       10月1日起,各商业银行核准的首付不足2成的房贷不得超过新发房贷总额的10%。


        Bellingham先生表示,实际上小型企业业主通常使用自有房产进行担保融资,并且他们借款的LVR(贷款房价比)通常高于80%。他说:“新政实施后,商业经营将更加艰难,特别是一家小型企业亟需短暂性资金注入时,若业主要求这笔资金的借贷时间超过1个月,情况将非常困难。”


       Bellingham先生疑虑地表示,央行新政或将导致一些企业破产。届时,这些企业业主将不得不向非传统金融公司或高利贷者寻求融资帮助,且付出的代价将更加昂贵。


        Bellingham先生表示,一家好企业总能找到资金支撑其持续经营。他说:“我们的问题是没有一个坚挺的风险投资基金市场。”这意味着企业业主必须通过债务进行融资。


        他预计营业额100万至200万纽币之间的小型企业将面临重大的融资压力,并表示他目前正参与两家企业再融资的进程。他说:“商业银行正竭尽全力帮助这些企业,但鉴于央行新政,融资进程无疑将受到影响。”


        为遏制房价飞涨和出于对金融系统、经济层面中潜在风险的隐忧,央行推出限贷政策。他表示央行可能疏于考虑新政对小型企业的影响。


        ASB对公业务总经理Nick Stanhope表示,央行新政对小型企业造成的影响尚不能充分评估。他说:“限制贷款新政或将限制一些企业业主进行融资,但评估新政对这些企业造成的全面影响还言之尚早。”


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