央行新政或将影响小型企业融资

        后花园新西兰房地产在线10月1日报道，一名小型企业会计专家警告，10月1日起实施的央行房地产限贷新政将令小企业处境更为艰难。

        新西兰注册会计师协会公共实务咨询委员会主席兼奥克兰Bellingham &Wallace事务所合伙人Matthew Bellingham表示，央行限制低首付政策将间接影响小型企业。

       10月1日起，各商业银行核准的首付不足2成的房贷不得超过新发房贷总额的10%。

        Bellingham先生表示，实际上小型企业业主通常使用自有房产进行担保融资，并且他们借款的LVR（贷款房价比）通常高于80%。他说：“新政实施后，商业经营将更加艰难，特别是一家小型企业亟需短暂性资金注入时，若业主要求这笔资金的借贷时间超过1个月，情况将非常困难。”

       Bellingham先生疑虑地表示，央行新政或将导致一些企业破产。届时，这些企业业主将不得不向非传统金融公司或高利贷者寻求融资帮助，且付出的代价将更加昂贵。

        Bellingham先生表示，一家好企业总能找到资金支撑其持续经营。他说：“我们的问题是没有一个坚挺的风险投资基金市场。”这意味着企业业主必须通过债务进行融资。

        他预计营业额100万至200万纽币之间的小型企业将面临重大的融资压力，并表示他目前正参与两家企业再融资的进程。他说：“商业银行正竭尽全力帮助这些企业，但鉴于央行新政，融资进程无疑将受到影响。”

        为遏制房价飞涨和出于对金融系统、经济层面中潜在风险的隐忧，央行推出限贷政策。他表示央行可能疏于考虑新政对小型企业的影响。

        ASB对公业务总经理Nick Stanhope表示，央行新政对小型企业造成的影响尚不能充分评估。他说：“限制贷款新政或将限制一些企业业主进行融资，但评估新政对这些企业造成的全面影响还言之尚早。”