房产销售委托纠纷 中介被判行为失当

        后花园新西兰房地产在线3月21日  就职于新西兰房地产经纪公司Queen Street Realty的经纪人Ying Winson He最近因一起房产销售委托纠纷，被卖方投诉。

        2012年5月，一名房主联系Ying Winson He，讨论有关于房产的销售，希望在支付佣金以后，能够获得25万纽币的卖房净收入。既然房主清楚了解该房产的价格，Ying Winson He就没有对该房产进行评估。他告知房主应该支付给经纪公司Queen Street Realty的佣金，但并未将其写进代理合同。

        尽管收到大量的询价，该房产却未能售出。2012年6月21日，房主向Ying Winson He提出要求更换经纪公司。Ying Winson He表示，他可以更换经纪公司，但如果该房产在现有的合同签署日期以后90天内售出的话，房主不仅必须向代理售出房产的经纪公司支付佣金，也必须向Queen Street Realty支付佣金。

        于是，房主委托了另一家房地产经纪公司代理销售其房产。而这家经纪公司则认为该房主无需支付两份佣金。

        根据房地产经纪法（Real Estate Agents Act），Ying Winson He理应提供关于代理销售房产的书面评估报告；且须在合同中注明卖方应支付的佣金；并且，Ying Winson He在明明知道独家代理合同已被撤销的情况下竟不接受，并最终使房主被迫寻求其他的法律援助。

        投诉评定委员会（Complaints Assessment Committee）据此判定Ying Winson He行为失当，并将召开独立的听证会对其不当行为作出裁决。