新西兰商业地产回报率居全球前列

        后花园新西兰房地产在线 9月12日报道，一名香港业内专家表示，新西兰商业地产回报率居全球前列。

        世邦魏理仕CBRE的全球研究负责人Nick Axford指出，奥克兰写字楼的投资年收益率约7.73%，相较之下，东京投资收益率约为3.5%、香港则低于3%。

        Axford博士表示，投资者认为商业地产投资可有效地防范潜在通货膨胀的影响，并且较目前的债券投资收益率，商业地产回报率更吸引人。

        他表示，世界各国推出的适量宽松和其他货币政策压缩了各投资种类的收益回报率，特别是政府债券和其他类似的资产。

        Axford博士指出，鉴于全球金融局势并不明朗，投资者着眼于寻找安全的债券型投资项目。

        他表示，房地产的特点是它属于真正的资产，一般企业均会签署较长期的商业地产租赁合同，并且只要该企业持续运营，投资者就有稳定的租金收入。

        他说：“商业地产投资者获得良好、稳固的债券型收入，且相较投资企业或政府债券，商业地产投资回报率更为显著。”

        Axford博士表示，商业地产投资者关注投资项目的短期增长前景、土地所有权、地产的租赁质量、企业和建筑和该国政治体系的安定。

        他表示，在许多国家的房市中，强劲的投资需求已将质量上佳的商业地产售价显著推高。

        他指出，虽然新西兰房市规模较小，但其政局安稳、房产质量优、投资收入良好和经济局面佳，与投资者们考虑的因素十分契合。

        他表示，相较其他国家的房市，新西兰商业地产价格也更有吸引力。