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选择固定还是浮动?市场拐点再现

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选择固定还是浮动?市场拐点再现
摘要后花园新西兰房地产在线9月6日报道,在过去一年里,相较浮动利率,选择固定利率申请房贷的借贷者越来越多,拉动了货币掉期市场,并导致其掉期率有所攀升。5日,2年期纽币批发掉期率为3.5%,达到自2011年8月以来的峰 ...


        后花园新西兰房地产在线9月6日报道,在过去一年里,相较浮动利率,选择固定利率申请房贷的借贷者越来越多,拉动了货币掉期市场,并导致其掉期率有所攀升。5日,2年期纽币批发掉期率为3.5%,达到自2011年8月以来的峰值,或将影响新西兰房贷市场。


        新西兰央行数据显示,7月份固定期利率贷款总量增长35亿纽币(提升4%)至1003亿纽币,同期浮动利率贷款总量减少29亿纽币(下跌3.4%)至856亿纽币。固定期贷款占贷款总额比例从6月份52.2%提升至54%,为有记录以来的固定期贷款单月最高涨幅。


        但局势或将有所变化,如今两年期贷款利率挂牌价已高于浮动贷款利率挂牌价,两者之间的利率差距从5月以来便不断缩小。


        2014年初,新西兰央行或调高官方现金率(OCR),基于该预期,纽币掉期率有所增长。同时,借贷者需自行对利率提升风险作出评估。


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