地产报告：地产拍卖现场报道

        后花园新西兰房地产在线 9月4日 ：尽管新西兰总理及其执政党努力控制奥克兰房价，拍卖室中仍然人满为患，似乎没有人希望知道房产泡沫的危险，以下是最近一场拍卖会的现场报道。

        随着一套位于普通住宅区的三室房屋在拍卖中出价已高达75万纽币，现场拍卖师说道，“这套房屋也许下周就值上百万了。”这当然是一个玩笑，房价在下周内突破百万是不可能，但在今年前是可能。

        在Barfoot and Thompson房产公司拍卖房屋中， 共有41套民宅参与拍卖。冬季房源数量较少，常常推高房价。事实上，已经有16套房屋在营销宣传时已经售出。

        时下最能检验市场的做法，是将拍卖前的一个正式报价作为底价，然后在底价基础上对房屋进行拍卖，在这种情况下，房屋卖家会很高兴已经有了一个底价，但还是接受房产中介的建议，测试一下市场是否能够获得更好的价格。事实上当两个或三个人都有兴趣购买时，房屋能够取得更好的售价。

        Barfoot and Thompson北岸房产的这次拍卖之前挑出了7套房屋，这7套房屋业主均已接受了预先报价，并将其作为底价。结果5套房屋拍卖价高出底价。

        拍卖室中有两套附带协议的房屋引人注意。第一套是位于403 Beach Rd, Mairangi Bay的房屋，起拍价是125万纽币（即底价），但无人竞标。而另一套位于44 Routley Drive, Glen Eden的三室房屋，2011年7月份CV估值为33万纽币，卖方接受的成交价格是50万纽币，但在拍卖中获得了60.2万纽币的成交价格。拍卖价格高于底价10.2万纽币。当然这套房屋并不是此次拍卖的唯一亮点。

        还有许多房屋拍卖的成交价高于底价，比如：