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皇后镇吸引越来越多人 房产出现短缺

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皇后镇吸引越来越多人   房产出现短缺
摘要后花园新西兰房地产在线 8月22日 :新西兰一名房产业内人士指出,新西兰皇后镇(Queenstown)房地产市场当前的特点是:越来越多的人们涌入这一快速增长的旅游胜地。新西兰房地产协会皇后镇发言人Kelvin Collins于21 ...


       后花园新西兰房地产在线 8月22日 :新西兰一名房产业内人士指出,新西兰皇后镇(Queenstown)房地产市场当前的特点是:越来越多的人们涌入这一快速增长的旅游胜地。新西兰房地产协会皇后镇发言人Kelvin Collins于21日发言称,全球度假胜地都遵循房产发展周期规律。


        全球金融危机后,房产市场的周期规律表现在:投资紧缩、房价下跌、利率下调、购房需求增长、房源短缺以及复苏缓慢。“过去几年来,新西兰房产增长稳定,供需相对平衡,并未形成卖方或者买方市场,存在轻微的房源短缺。如果春季房源数量未大幅增加,夏季房源短缺将较为严重。毫无疑问新西兰房产市场处于生长期。”新西兰对建地的需求增长显示出购房者计划自行建造房屋。


        新西兰房地产市场面临的一个问题是:随着房价不断上涨,这一增势可能难以持续。皇后镇是新西兰增长最快的中心,但其人口数量较少,这意味着市场波动较为剧烈。Wakatipu首次购房者市场较为活跃,年轻的夫妇选择存够首付购买价格在50万纽币以下的房屋。


        7月份出版的Harcourts Highland Estate Group 2013展望显示,2013年上半年皇后镇价格在55万至65万纽币的房屋成交数量增长。许多潜在首次购房者伺机而动,但市场房源选择太少。

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