Kiwisaver补贴政策修改 中产阶层是赢家
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摘要后花园新西兰房地产在线 8月13日 ：新西兰贷款经纪人指出， KiwiSaver出台补贴新政策，旨在帮助新西兰人购买首套房，其中中产阶级成为最大赢家。 11日，新西兰总理约翰.基宣布，夫妻可享补贴的总收入限制从之前的 ...
后花园新西兰房地产在线 8月13日 ：新西兰贷款经纪人指出， KiwiSaver出台补贴新政策，旨在帮助新西兰人购买首套房，其中中产阶级成为最大赢家。
11日，新西兰总理约翰.基宣布，夫妻可享补贴的总收入限制从之前的10万纽币提高至12万纽币；奥克兰可享补贴的房价限制从之前的40万纽币提高至48.5万纽币。
新西兰66个地区中有14个上调了房屋可享补贴的价格上限，其中Hamilton、Tauranga、Thames-Coromandel、Western Bay of Plenty和其他七个地区上限调至35万纽币；基督城与Selwyn房价限制上调至40万纽币；惠灵顿与Queenstown-Lakes房价限制上调至42.5万纽币；其余地区价格上限保持不变。
Loan Market贷款经纪人Bruce Patten指出，新政策要求首次购房者首付至少10%，由此将抵消调整上限带来的积极效应。
“中产阶级或将是最大的受益者，尤其是新政策上调了家庭收入上限，许多收入高于10万纽币的家庭也将享受KiwiSaver补贴。与此同时，10%的首付要求将低收入群体挤出了购房市场。”
新西兰房屋署部长Nick Smith指出，新政策推行后，未来四年全国每年获得KiwiSaver补贴的首次购房者人数翻一番，从去年4700人次增至11000人次；而奥克兰每年获得KiwiSaver补贴的首次购房者人数将从去年的1030人次，增至3000人次。
但Patten先生认为获取补贴的首次购房者人数并不会大幅增长，因为首付10%的新要求限制了一些人，“从KiwiSaver提款的80%首次购房者首付仅有5%，只有少部分首付超过10%。”
自2010年以来每年有11000名新西兰人提取KiwiSaver储蓄金用于购买首套房，平均每人提取一万纽币。那些符合条件的首次购房者将从新西兰房屋署获得每年1000纽币的补贴，每人最高补贴额为5000纽币。一套30万纽币的房屋，首付10%（即3万纽币）对许多家庭而言仍非力所能及。
月份 Roost房屋可承受度报告显示，汉密尔顿售价最低的四分之一房产挂牌价为$267,000，Tauranga这一数据为$288,000。Harcourts房产公司称，2013年成交的房屋中25.4%出售给了首次购房者。
首次购房者补贴
补贴金额：Kiwisaver储户每储蓄一年可获得$1000的首次购房补贴，每人最高补贴额为$5000 (一对夫妇最高补贴额为$10,000)；
当前政策：家庭收入上限为$100,000，房屋价格上限：奥克兰为$400,000，大部分地区为 $300,000 ；无首付比例要求；
新政策：家庭收入上限为$120,000；房屋价格上限：奥克兰为 $485,000 ，其他地区价格上限为$300,000~$425,000；10%的首付款要求.
政策查询网址: hnzc.co.nz
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