Propery For Industry收益率上升

财经2013-08-06 20:06

摘要后花园新西兰房地产在线 8月6日 7月1号与Direct Property Fund合并后，Property For Industry发布了其作为独立法人的最后一份财报，财报指出该企业净利润增长了68.5%。截至6月30，此前3个月Property For Industr ...

后花园新西兰房地产在线 8月6日 7月1号与Direct Property Fund合并后，Property For Industry发布了其作为独立法人的最后一份财报，财报指出该企业净利润增长了68.5%。

截至6月30，此前3个月Property For Industry净利润为1186.5万纽币，去年同期为704.6万纽币。

尽管如此，其中221.6万纽币的利润增长来自于利率掉期的交易。

税款较去年上半年也减少了51%，联席负责人Nick Cobham表示，这大部分是由低于预期的折旧赎回所致。

除去这些一次性收益，运营收入增长11.8%至955.6万纽币，相较去年同期854.6万纽币。

期中红利为每股3.4纽分，较去年3.1纽分有所增加。

物业租金收入增长8.8%至1588.7万纽币，去年同期为1460.8万纽币。

在投资组合方面，该企业的物业出租毛收益率为4.1%，与去年上半年持平。

在6个月期间里，该企业对17处物业租金进行了调整，使得年均租金收益增加了2.7%。

与Direct Property Fund合并后，该公司表示，其联合投资组合的加权平均租赁期为5.5年，空置率为2.7%。

据商业地产服务公司CBRE出具的一份报告指出，各类工业地产的空置率均有减少，前6个月里有效租金也有所增长。

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