新屋营建许可量创下5年新高

房产2013-07-31 16:44

摘要后花园新西兰房地产在线 7月31日报道官方数据显示，虽然6月份新屋营建许可发放数量有所减少，但第二季度总体发放数量仍达5年来的最高峰。经季节性调整过后，6月新屋营建许可发放数量减少了4%，此前，5月增加了1 ...

后花园新西兰房地产在线 7月31日报道官方数据显示，虽然6月份新屋营建许可发放数量有所减少，但第二季度总体发放数量仍达5年来的最高峰。

经季节性调整过后，6月新屋营建许可发放数量减少了4%，此前，5月增加了1%，而二季度发放数量增长强劲归功于4月猛增21%。截至6月30号，此前12个月里营建许可发放数量较去年同期增加了25.5%。

7月，央行行长Graeme Wheeler将房市和建筑市场的动态同利率调涨的时机联系起来，表示何时调整利率将视房市和建筑业增长势头来决定。在不久的将来，作为其解决经济泡沫的手段之一，央行将推行限制低首付贷款的新政。

第二季度里，包括公寓在内的新屋营建许可共发放了5213份，为自2008年第二季度以来的峰值。若除去公寓营建许可，则共发放4620份，为自2008年第一季度以来的峰值。

根据政府趋势系列（trend series）显示，新屋营建许可发放（包括公寓房）数量已连续增长了27个月。

若除去公寓房（该数据系列部分较为不稳定），经季节性调整过后，6月新屋营建许可发放数量较5月下降了4.5%。

新西兰6月发放的营建许可中，奥克兰和坎特伯雷占其中55%（822份）。奥克兰6月份共发放营建许可453份，去年同期仅有189份。坎特伯雷也从去年同期73份增长至369份。

6月份居民房营建许可发放总量价值5.31亿纽币，较7月份7.26亿纽币有所下降。非居民房营建许可发放总量价值2.69亿纽币，较7月份4.34亿纽币有所下降。

ANZ资深经济学家Mark Smith表示，居民房每平方米的建造成本上涨仍是“建筑行业对资源需求的明显信号”，但央行希望这将不会引发更广泛的通胀压力，迫使它更为激进地调整OCR（官方现金利率）。

Smith先生说：“由于房市火热，居民房营建许可发放数量持续增加。

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