奥克兰公寓建造审批时间长 Auditor-General建议采用电子文档申请 ... ... ...
房产
摘要奥克兰市议会营建许可快速审批尚未涵盖公寓建造，即便多方机构认为建造高层公寓是解决奥克兰住房短缺的关键。
奥克兰建造管理部门为三类营建许可申请开放绿色通道：小型建造工程（当日审批）、18家认证公司提交的标准化房屋建造（5个工作日内审批）、多层连栋房屋（10个工作日审批）。对此，新西兰审计长（Auditor-General）表示赞成，政府监管部门也建议全面推广。 在被问及市议会是否加速了公寓营建许可审批时，审计长地方政府管理员Sarah Lineham表示，对于10层以上的房屋营建许可，“还没加速审批的专项流程”。今年年初，储备银行行长Graeme Wheeler就提到对市内建筑层高的限制以及审批时“事不关己”的现象减少了住房供应，要知道新西兰每年需要新建15,000~20,000套房屋，才能满足人口增长，但每年新增营建许可数量只有7500个。 在被问及新西兰政府建房特区营建许可审批是否有变化时，Lineham女士称还很难说。Auditor-General发现，在提交给市议会的营建许可申请中，70%因追加资料而暂停。若算上暂停的时间，80%的申请人完成审批的时间为40个工作日，而非法定时间20个工作日。 奥克兰市议会每年收到17,000个营建许可申请，进行148,000次检查。Auditor-General在报告中建议实行电子文档审批，这样每年可以为申请人节省350万纽币，减少平均审批时间1个小时，改善市议会与申请人之间的沟通（市议会营建许可审批客户满意度只有61%）。
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