ASB：出租房投资意愿略有下降

房产2013-07-31 16:06

摘要后花园新西兰房地产在线 7月31日：据ASB银行调查，过去9个月以来，新西兰人一直将房产租赁投资视为最赚钱的投资方式，但第二季度，租赁房产投资意愿首次下降，定期储蓄作为投资方式上升与之并列为首选投资方式。 ...

后花园新西兰房地产在线 7月31日：据ASB银行调查，过去9个月以来，新西兰人一直将房产租赁投资视为最赚钱的投资方式，但第二季度，租赁房产投资意愿首次下降，定期储蓄作为投资方式上升与之并列为首选投资方式。

据ASB银行财富顾问Jonathan Beale指出，过去租赁房产备受投资者追捧，但现在他们已经将视线转移到其他投资方式，比如股票。第二季度调查报告显示，整体而言，投资者信心下滑，信心指数从第一季度的18%下降至11%，下降幅度达7个点。这表明4月份投资者受欧债危机影响，信心下降。

ASB银行调查报告显示，全新西兰仅有17%的受访者认为租赁房产是最佳投资方式，这一比例相比上季度减少了两个点。与此同时，17%的受访者认为定期储蓄是最佳投资方式，这一比例上涨了两个点，与租赁房产不相伯仲。

Beale指出，这一变化是投资者担忧房价。“此前对租赁房产收益持乐观态度的投资者受到新西兰房产市场过热这一舆论以及储备银行采取宏观谨慎调控措施的影响。”

商业银行即将上调贷款利率的预期也拉动租赁房产投资者信心下滑。

调查报告只是反映投资者投票选择自己认为的最佳投资方式，并不涉及该投资方式所带来的实际收益。Beale称，定期储蓄收益最高为4%~4.5%。

新西兰房产投资者协会会长Andrew King称，近几年房产投资收益一直上涨，当前全新西兰租赁房产平均收益为7.7%，高于2007年的6.5%。2002年，这一收益最高达10.2%。

但Beale指出，如果房主是在几年前房价较低时购买的房屋，现在租金收益率应该还不错。

网站声明原创声明：本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。