调查结果：市场预期房价持续上涨

房产2015-05-12 15:50

摘要ASB银行最新房产市场季度调查显示，约62%的受访者预期房价将在未来12个月上涨，而持反对观点的受访者比例只有6%，即净56%的受访者预期房价上涨。

（图片来源于NZ Herald）

后花园新西兰房地产在线5月12日：ASB银行最新房产市场季度调查显示，约62%的受访者预期房价将在未来12个月上涨，而持反对观点的受访者比例只有6%，即净56%的受访者预期房价上涨。这一比例略小于上一季度的59%，但与2013年创下的历史峰值63%相比较为接近。

在奥克兰，净63%的受访者预期房价上涨，略低于上一季度的68%。截至3月份的一年，新西兰房产研究所房价指数上涨了16.7%。尽管储备银行越来越明显地释放信号，下一步将下调利率，但仍有净11%的受访者预期利率在未来12个月上涨，这一比例远低于上一季度的34%。

ASB首席经济学家Nick Tuffley称，“考虑到贷款利率一致在下降，而调查结果并没有显示更多的受访者预期利率将在未来一年下调，这让我们感到意外。截至目前，奥克兰是购房最困难的城市，不幸的是这一情形短期内不会发生变化。”

奥克兰一套中等房屋的成交价是一个中等家庭税前年收入的8.7倍，这一比例在全球金融危机以前只有7倍，而目前全新西兰这一比例为6倍。Tuffley指出，“接下来几个月，在净移民数量增长、贷款利率保持低位以及受访者所展现的信心等一系列综合因素下，住房需求依旧强劲、房价还将持续上扬。”

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