评论：工党希望限制外国人购房的政治动因

房产2013-07-30 19:40

摘要后花园新西兰房地产在线7月30日报道现在应该禁止外国人在纽购房吗？3周前BNZ经济学家Tony Alexander曾提出该建议，但被认为效果不会好。一些关于房产政策的争论是在为政治服务，既然亚洲购买者常在拍卖会上获胜，这 ...

后花园新西兰房地产在线7月30日报道现在应该禁止外国人在纽购房吗？3周前BNZ经济学家Tony Alexander曾提出该建议，但被认为效果不会好。一些关于房产政策的争论是在为政治服务，既然亚洲购买者常在拍卖会上获胜，这一政策一旦实施将面对种族歧视的指控。

工党领导人David Shearer采取购房排外政策。在可能引发的种族问题上，左翼政党相较右翼政党承受外界指责的能力更强。有人声称工党的这一政策带有“仇外“成分，但针对这一指控，Shearer先生并不担心。

该政策听似简单，不耗费公众分毫，并且他辩称该政策造成的影响也不过是诸如中国等其他国家限制新西兰人到他们国家置业。这是一种迷惑性的辩称，以牙还牙从来不是一个限制任何投资的好原因。

为了令外界重视他的政策，Shearer先生首先应鼓吹外国人买家是目前房市中一股显著的购房力量。但根据唯一可获取的BNZ-REINZ调查显示，成交的房屋中9%出售给了外国人，这些外国人购房者主要为澳洲买家，而工党的限制的政策却并不囊括澳洲人。

尽管该调研结果普遍遭到质疑，BNZ-REINZ也许低估了外国人购房数量的比例，或者许多外国人买家利用新西兰亲属登记购房。这使得任何禁止外国人购房的规定变得不那么简单——一名新西兰永久居民可能是许多外国人购房者的业主受托人。

若一旦业主移民将又如何？工党提议这些移民业主在离开新西兰前，必须出售房产。在这种情况下强制业主出售房产似乎过于严厉，并且如果没有强制新西兰出生的移民者离开时出售房产，这又显得带有歧视的意味。

工党需在出台该政策前再三琢磨，才能在选举中经受考验。

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