专家：存够20%首付对新西兰人太难了
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摘要后花园新西兰房地产在线 7月18日 ：新西兰Marlborough地区房产中介与贷款经纪人指出，新西兰储备银行即将出台的限制措施让首次购房者更难购房。备受争议的房贷限制措施将大幅减少低首付房贷数量，让首付低于20%的购 ...
后花园新西兰房地产在线 7月18日 ：新西兰Marlborough地区房产中介与贷款经纪人指出，新西兰储备银行即将出台的限制措施让首次购房者更难购房。备受争议的房贷限制措施将大幅减少低首付房贷数量，让首付低于20%的购房者更难获得贷款。
New Zealand Home Loans位于 Blenheim的分店所有人Phil Muir指出，经手的客户中一半以上购房首付比例低于20%。他料想央行贷款限制政策出台后，购房者将不得不更为谨慎地审视自己的财务状况，在购房时减少债务负担。“商业银行未来也会更为仔细地检查借款人的财务承担能力。”
Harcourts房产公司Marlborough地区负责人Mark Davis称，新政策让新西兰人更难购得首套房，对于一套价格在25万至30万纽币的房屋，至少需要5万至6万纽币的首付。“许多人没有能力一下攒下那么多钱，他们需要更长时间来攒首付。”任何省下来的钱都需要先缴税，因此对低收入人群而言，这无疑是难上加难。
然而，那些期望在高房价地区如奥克兰或及基督城购得首套房的人们，至少得有10万纽币的首付款，因为这两个城市价格是其他小城市的两倍。Bayleys房产公司Marlborough地区销售经理John O'Brien称，对首次购房者的影响将波及整个市场。“随着时间的推移，将减少房价上涨势头或稳定整个房地产市场。”
银行家协会首席执行官Kirk Hope称，限制措施将带来负面效应，将首次购房者驱逐出市场。70%的首次购房者首付比例低于20%。但储备银行认为，新西兰商业银行新增的按揭贷款中30%属于高风险房贷（首付比例低于20%），这远远高于历史平均水平——20%，如果房价突然下跌，按揭购房者将深陷财务危机。
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