开发楼层太高业主争夺阳光权

房产2013-07-04 12:22

摘要后花园新西兰房地产在线2013年7月4日报道:由于开发楼层太高影响周边生活环境，居住于Takapuna的Browns夫妇将挺身而出维护其权益。引发社区矛盾的是当地规划的一栋高12.1米的写字楼， Browns夫妇在6 Sanders Ave ...

后花园新西兰房地产在线2013年7月4日报道: 由于开发楼层太高影响周边生活环境，居住于Takapuna的Browns夫妇将挺身而出维护其权益。

引发社区矛盾的是当地规划的一栋高12.1米的写字楼， Browns夫妇在6 Sanders Ave生活了18年，他们表示，该项目建设将严重影响他们的生活。

Brown太太说：“我们与Takapuna中心毗邻而居，那儿在未来将开发建设，但我们认为这得按照法规进行。市议会法规不应形同虚设。”

开发项目位于416 Lake Rd，这块建地面积为814平方米，其开发建设受到了公众普遍关注，因其营建许可存在违规。16项违规内容包括：建筑面积比例（floor area ratio）、最大建蔽面积（maximum building coverage）、停车场规划和与周边房屋不协调的楼高。

令Browns夫妇最为担忧的是，该开发商打算建造楼高12.1米的建筑，超出目前规定4米。（但目前正在讨论的奥克兰统一规划如实施，则楼层高度将被允许。）

阴影图显示，夏日傍晚Browns夫妇房屋的一半区域及后院将完全被新开发建筑楼遮蔽。

开发商MNMR Limited表示，该开发项目的规划是为响应市议会的规划建设，而非根据（原北岸市议会）地区规划的限制标准进行设计。

开发商委任律师表示，该开发项目符合奥克兰统一规划中市议会对Takapuna的规划展望，即建造高密度住宅区。

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