新西兰业主无钱升级老建筑 猛烈抨击地震法不合理

        后花园新西兰房地产在线7月30日 ：新西兰许多历史久远建筑的房东陷入经济困境，难以出资升级房屋，最终因违反银行契约被迫将房屋廉价出售。Imperial Buildings的业主Terry Gould来自Phillimore Properties，向议员讲述部分业主难以承担维修房屋的费用以及超过贷款价值比率后被迫出售房屋。位于奥克兰皇后街的Imperial Buildings曾在2013年新西兰建筑协会评定中获奖。

        Gould指出，“有时候，升级房屋的潜在成本太高以致超过了贷款价值比率，银行逼迫这些业主廉价出售房屋。这是当前正在发生的事实。”初步估计这些老建筑达不到新建筑标准的33%。他在国会特别委员建筑修正法案听证会上指出，“他们没有物资也没有现金按照贷款银行、保险公司与租户的要求将房屋升级达到新建筑标准（NBS）的67%。”，希望修改法律。

         “我们认为这一立法提议考虑不周、不公平、不正确、缺乏逻辑” ，Gould指责地震易发地带建筑需统一登记的提议，称“让公众希望知晓即将踏入的建筑在极少发生的地震下几乎不存在导致其人身伤害的可能性这一说法令人可笑。”但他表示支持法律修改以减少地震危险因素，比如没有支撑的护墙、烟囱、阳台、不恰当的空调机位、吊顶上的潜在危险。

        新西兰政府提出向坎特伯雷地震委员会（Canterbury Earthquakes Royal Commission）及公众广泛咨询后修改法律。房地产委员会希望其成员房屋升级时能够获得的财务帮助，建造部长Nick Smith表示正在考虑这一提议，但并非会对用在地震修复上的人工与材料给予税收优惠，可采用其他方式帮助这些业主。房地产委员会首席执行官Connal Townsend赞成政府参与震后修复，但许多房东并没有资金按照新建筑标准升级房屋。