新西兰房产不是提款机再贷款削弱金融稳定性

房产2013-06-12 21:29

摘要根据新西兰估价局(QV)10日发布的数据显示，在新西兰全国范围内，截至5月份的三个月里房价增长1.7%，全年增长7.1%，较2007年房价峰值高5%。对此，新西兰一名银行经济学家却指出当下消费者们支出毫不节制，并且预警房 ...

       新西兰后花园地产在线6月12日消息：正当新西兰估价局(QV)数据显示房价飙涨时，新西兰一名银行经济学家指出当下消费者们支出毫不节制，并且预警房价如持续增长将影响消费支出及经济发展。新西兰Westpac Institutional Bank资深经济学家Felix Delbruck表示，借贷者视房产为提款机，进行再贷款（remortgage）。

       10号估价局发布的数据显示，全国范围内，截至5月份的三个月里房价增长1.7%，全年增长7.1%，较2007年房价峰值高5%。

       Delbruck表示火热的房市促进了家庭开支，给经济带来更沉重的通膨压力，未来利率涨幅或超过央行目前的预期。

       估价局称奥克兰和坎特伯雷房价涨势最为强劲，截至5月的三个月里奥克兰上扬3.5%，全年增长12.7%，较2007年峰值高17%。基督城全年增10%，较2007年峰值高10.8%。

       Delbruck先生担忧，两年前人们确实在努力付清欠债，但如今趋势表明，形势正在逆转。

       抵押贷款增长于去年初开始出现。“并且从现在来看，它的增速确实高于家庭收入增长。”

       “如果购买者新增的债务比卖房者偿还的多，那么每售出一处房产都会增加经济体总债务。

       “总债务的增长部分如果没有重新投入房市，则可能流入商品和服务市场。” Delbruck先生预计今明两年全国房价还将上涨18%。

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