纽“光囤地不开发”的开发商 须留意新政策

       新西兰后花园地产在线5月20日消息：新西兰财政部长Bill English表示，那些坐等土地升值的地产开发商机已接收到了明显的讯息——政府将采取行动，使更多的房产进入市场。新西兰政府于上周宣布，新措施将增加房屋供给，甚至如果市议会释出土地过缓，政府将跨过他们直接控制新房规划和营建审批。

       在中央政府与奥克兰市议会签署协议后，预算方案应运而生。该方案旨在未来3年里，在奥克兰新建39,000套房屋——比过去3年里建设的15,000套房屋总量翻一番还多。

       19号早晨English先生在TVNZ Q+A节目中指出，该协议进入立法程序，向那些囤积土地的开发商传递了一个清晰的信号。

       他表示，根据规划条规，房产开发商将获得支持，但如果开发商们 “光囤地不开发”则无法保证土地价值会大幅升值。

       他说：“他们从协议立法知悉，市议会和政府下定决心大幅增加房市供给。”

       English先生表示，规划法案也会波及首套房买家。 “规划法规的制定明显地是为了拉动房产价值，因此市议会才有预算实施城市高密度化建设和保证高价值、高成本的城市规划。”

       English先生表示在新的立法下如市议会措施未很好发挥作用，中央政府有权自行核准营建审批。

       English先生还表示，利率将可能从50年里的最低点攀升，但表示目前他没有警告首套房买家不要入市购房。