新西兰3月份房产销售创6年新高

       新西兰后花园地产在线4月12日消息：3月份新西兰房屋销售数量创近6年新高，随着奥克兰持续拉高全国平均水平，新西兰房价再创新高。

       据新西兰房地产协会数据，3月份全新西兰共售出8,128套房屋，与2月份相比上涨23%，与去年同期相比增长11%。全新西兰房价中位数年增长了8.1%至40万纽币，首次突破了40万纽币大关。

       过去一年来全新西兰房价中位数90%的增长来自奥克兰与坎特伯雷，这意味着尽管奥克兰与坎特伯雷占房屋成交量的一半，但拉动的增幅却远超过所占比例。

       REINZ首席执行官Helen O'Sullivan发布声明称，“将奥克兰房地产市场状况误作为全新西兰房地产市场情形是非常危险的，因为监管政策出台假定奥克兰与坎特伯雷的情形就是新西兰其他地区的情况。但新西兰其他地区尽管成交量增加，但价格增幅更为温和。”

       本周初QV数据显示3月份房屋价值持续增长，尽管增速放缓。

       奥克兰3月房屋售价中位数环比上涨5%，至$565,000，坎特伯雷/ Westland房屋售价中位数环比上涨1.1%，至$359,000。

       ASB经济学家Jane Turner称，“新西兰家庭信心改善、银行保持低贷款利率是推动住房需求增长的重要因素。”过去1年来房屋需求稳步增长，而奥克兰与基督城房源短缺意味着“真正的需求水平可能高于显示的房产成交额水平” 。

       3月份REINZ分层房价指数环比增长2.4%，年增长8.6%。奥克兰分层房价指数年增长达16%。3月份房屋销售时间从2月份的39天减少至31天。