新西兰皇后镇普通工薪族难圆住房梦

       新西兰后花园地产在线4月2日消息：新西兰皇后镇Queenstown Lakes Community Housing Trust指出，皇后镇越来越多的普通工薪族因房价太高被挤出皇后镇。皇后镇房价中位数位居全新西兰榜首，远超过平均水平，而且该地区人口流入量极大，因此急需更多负担得起的房屋。

       信托人Stephen Brent指出，尽管住房可承受问题成为全国范围的焦点，但皇后镇的住房问题极为严峻突出——根据2月份统计数据，其房价中位数为54万纽币，而该地区中等家庭收入为$72,474。

       国际住房可承受度研究人员Demographia指出，要使房屋处于可承受度范围内，房价不应高于中等家庭收入的3倍。而皇后镇平均房价是中等家庭收入的7.5倍。这一数据与其他城镇中心形成强烈对比：Dunedin房价中位数为26万纽币，是中等家庭收入的4倍；Invercargill房价中位数20万纽币，仅为中等家庭收入的2.9倍。

       Brent先生指出，皇后镇中等家庭收入远低于新西兰其他地区主要归因于该地区酒店员工较多且收入普遍较低。高住房成本滋生了社会经济问题。“对于奋斗的年轻家庭，住房是最大的开支。如果我们改善住房可承受度，那么这些家庭将释放更多可支配收入刺激消费。此外，这也有利于改变人员流动过快的问题。”

       2012年房产信托展开了独立调查发现：86%的受访者认为长期定居皇后镇房屋成本是关键；40%认为自己承受住房压力；95%渴望自置居所；80%称皇后镇住房质量不如其他地区；68%收入少于5万纽币；80%是皇后镇居民或拥有永久居住区权，不属于流动人口。