空置率下降带动商业地产投资持续回暖
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摘要新西兰Bayleys房产经纪公司调查经理Gerald Rundle指出，2012年商业与工业地产平稳恢复势头有望在2013继续保持。“新西兰与全球经济前景正在改善，尽管存在部分不稳定因素。而房产市场指标显示尽管不同地域不同市场存 ...
新西兰后花园地产在线4月3日消息：新西兰Bayleys房产经纪公司调查经理Gerald Rundle指出，2012年商业与工业地产平稳恢复势头有望在2013继续保持。“新西兰与全球经济前景正在改善，尽管存在部分不稳定因素。而房产市场指标显示尽管不同地域不同市场存在差异，但整体商业地产不断改善。”
Rundle称，许多物业重现乐观收益意味着2012年投资者兴趣增长，而这一势头有望在2013年持续。投资者仍然关注市场上优质的商业地产，以及是否拥有较强的抗震能力和长期稳定的租户。
“但同时我们也将看到更多关注土地和资产升值、带有一些投机色彩的投资人，会在市场上抛掉物业收回现金，尤其是奥克兰地区。
“奥克兰与惠灵顿的工业闲置率自2007年以来确实少量增加，但奥克兰整体闲置率现在已经回落在6%以下，惠灵顿的闲置率控制在7%至7.5%之间。基督城的工业区，尤其是极受欢迎的城市西区将得益于该地区经济复苏与重建。”
Rundle表示，奥克兰CBD地区办公楼闲置率在2010年曾一度高达14.05%，现已逐渐回落至12%。奥克兰CBD办公楼租用面积自2010年已增加了15%。
“但新西兰公司仍然严格控制运营成本，包括办公楼费用，采取新办公场所设计理念节省办公面积。
“与此同时，由于传统的欧洲与美国商业地产收益下降，越来越多的海外投资者在亚太地区寻求多样化的基金投资，旨在取得更好的收益。”
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