新西兰房屋部长表示奥市土地供应需翻倍
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摘要新西兰住房部长Nick Smith称根据商业、创新与就业部的官方报告，改善住房供应及解决奥克兰房屋可承受问题，释放更多土地至关重要。过去10年来，可用土地减少造成奥克兰建地价格上涨。 ... ...
新西兰后花园地产在线3月15日援引http://www.interest.co.nz消息：新西兰住房部长Nick Smith称根据商业、创新与就业部的官方报告，改善住房供应及解决奥克兰房屋可承受问题，释放更多土地至关重要。过去10年来，可用土地减少造成奥克兰建地价格上涨。
“报告强调根据人口预计涨幅，奥克兰在未来30年中每年需要新增1.3万套房屋。同时随着家庭格局发生变化，购房的主要群体将是小家庭。”上月Smith与奥克兰市长Len Brown会晤，同意官员共同努力收集土地供应信息。政府官员研究可用规划内土地的三个开发阶段，发现目前奥克兰仅有1900幅建地完成各类基础建设可以立即建房，1.45万幅建地需要细分及各类配套服务，另外5.45万幅建地正在筹划中。
而奥克兰议会的开发战略目标是20年提供10.35万幅建地，因此Smith表示，“奥克兰土地供应翻倍才能满足议会的既定目标。土地供应目标比较保守，因此市议会实现目标还要依赖于另外的住房密集化计划——未来10年每年新增4000套房屋，随后每年新增1万套房屋。但政府对此感到担忧。”
考虑到“过去10年来议会高密度房屋营建许可数量平均值为2674”，Smith指出，政府官员应该对这一目标是否能实现持谨慎态度，尤其是10年前奥克兰目标制定者就未实现高密度房屋的增长目标。
“这一报告取得的进展是新西兰政府与奥克兰市议会就奥克兰实际可用土地数量达成共识，均认为在释放更多规划用地的同时也应增加现有城市的住宅密度。我期待与奥克兰议会讨论其统一规划方案，确保这些问题得到解决，能够增加土地供应与房屋数量。”
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