社区房屋提供方抱怨新房成本高不可攀

        后花园新西兰房地产在线2月19日    新西兰社区房屋组织Community of Refuge Trust表示，奥克兰城市建设统一规划（Auckland Unitary Plan）的建设蓝图将令奥克兰85%的住房房价高不可攀，给准备首次购房的年轻小夫妻以灾难性的打击。

        奥克兰城市建设统一规划（Unitary Plan）于去年9月经市议会审议通过。该规划要求除了奥克兰市区15%的区域以外，其他区域每户家庭应至少占有200平米的土地。而这15%的区域中，有5%被规划为建排屋和公寓的区域，另有10%环绕在城郊中心和主要交通要道周围，被规划为可建3层公寓楼的“混合住宅区”。

        奥克兰社区房屋发展网络（Auckland Community Housing Network）主席Peter Jeffries表示，目前奥克兰的土地价格大约是1000纽币/平米。在这15%的区域以外的地方买房的人将面临至少20万纽币的土地成本加上高达16万纽币的一居室的建筑成本或20万纽币的两居室的建筑成本。“所谓住房可承受性已经被抛到了九霄云外。”他说。

        社区房屋组织Community of Refuge Trust最近在奥克兰Otahuhude商业区附近面积达1000平米的地块上建成两栋两层公寓楼，共有8套一居室。每户家庭占地125平米，包括小花园和共享的户外烧烤区。每套房价格仅24万纽币；如果租赁，租金为250纽币/周。

        但如果Community of Refuge Trust从新西兰房屋署（Housing NZ）购买位于奥克兰中区Onehunga 的Maria St上的8套一居室的话，其飙升的土地价格就令租金高到无法承受。

        Peter Jeffries表示，即便在奥克兰5%的可建高层公寓的区域，电梯和钢筋混凝土结构的建筑成本也会令房价难以承受。