渐有起色：新西兰Northland地区房地产现状

       新西兰后花园地产在线2月15日援引http://www.northernadvocate.co.nz消息：新西兰最北的Northland地区去年房价小幅下降，并仍明显低于2007年最高的房价水平，但购房者从奥克兰搬到海岸置业的热潮使本地地产中介开心。Real Estate Institute of New Zealand（REINZ）数据显示，Northland上个月房屋销售价格中值为$284,500,低于去年同期的$305,000。上个月房屋销量接近130套。

       Barfoot and Thompson的Martin Dear表示，Northland市场渐有起色。

       “我看到了很多快乐的事情，奥克兰人现在来了，海岸房屋销量确实出现了上升，我对未来的发展趋势感到很乐观。”

       Dear先生表示，出售了处于高价的奥克兰房产的购房者来到了Northland海岸地区进行置业。

       “我不认为房价出现了上涨，但购房活力确实出现了上涨。”

       最新的REINZ住宅市场报告显示，全国范围内，房屋售价中值从去年12月的389,000纽币跌至今年1月的 370,000纽币。但今年1月房屋售价中值相比去年同期上涨了4.3%。REINZ首席执行官Helen O'Sullivan表示，房地产市场受季节影响明显。最新的QV房价指数显示，1月份全国范围内住宅价格继续攀升。房价在过去3个月内上涨了1.5%，在去年全年内上涨了6.2%。

       QV的Jonno Ingerson表示，今年地产市场开年表现相对强劲。“1月份有大量购房者咨询和购买房屋。

       “全国范围内房价上涨不再是仅仅由奥克兰和基督城带动了。”

       其他地区房产价格上涨速度虽然不如奥克兰和基督城，但是全国大部分地区房产信心指数出现上涨。Ingerson先生如是说。在过去3个月，大部分地区房价涨幅仅为1%—1.5%，例外情况包括：Rotorua房价下降了1.7%, Queenstown Lakes房价下降了0.6%，Nelson 和 Central Hawke's Bay地区房价涨幅强劲。与此同时，Westpac 1月份降低了固定贷款利率。

       Westpac 1年期贷款利率从5.25%下调至4.89%，3年期贷款利率从5.90%下调至5.39%，5年期贷款利率从5.99%下调至5.75%.上个月下旬，ASB下调了其三种固定房贷利率0.15%.