新西兰房屋供应缺口开始缓解

       新西兰后花园地产在线2月14日援引http://www.nzherald.co.nz消息：报告显示，由于新建住房数量增长，上千人移民澳大利亚，房屋短缺的情况有所缓解。

       去年奥克兰严峻的房屋短缺问题更加恶化，但是人口增长和房屋数量之间的落差可能终于开始减小了。Salvation Army年度“国情咨文”报告日前发布，显示区域新建房屋差额从2011年的3662套锐减至去年9月的1881套，这是2007年以来房屋短缺最少的一年。但具有讽刺意味的是，改善除了由于建房数量小幅增长，还因为11年来最低的人口增长率，并有上千名奥克兰人前往澳大利亚造成的。

       报告起草者Alan Johnson表示，奥克兰的人口增幅是城市规划的基础，但奥克兰人口增长趋势减缓，去年净38,000名新西兰人移居到了澳大利亚，其中不乏奥克兰人。

       “很难知道离开的人们来自哪里，但很明显如果有很多新西兰人前往了澳大利亚，其中肯定不乏奥克兰人。”

       另一方面，奥克兰新房和公寓建设小幅恢复，跳出了2009—2011年的建房历史低迷时期，截止至去年9月年度共有4411套新建住房，截止至去年12月年度共有4582套新建住房。

       根据最近几个月的情况，Johnson先生相信今年新房建设将恢复至6000套，创下2007年来的新高。但他表示，仍然缺少约8000套房屋，用以满足该地区每年24000人的长期平均人口增长。

       “目前整体比较平衡，即使有所恢复，恢复的过程也是缓慢和脆弱的。”

        Salvation Army不能理解在失业人口上升的同时，领取救济的却少了。2007-2009经济衰退开始的头两年申请食品救济的人数翻倍，但去年救济人数仅上涨了1.1%。“我们认为可能是家庭之间相互帮助，吸收了不利影响，比如选择搬到一起居住。”