新西兰地产中介反映市场活跃度增
房产
摘要新西兰房地产中介反映新年以来市场活跃，open homes人潮涌动，首次买家数量上升。BNZ和房地产协会每月对房地产中介进行调查，而最近的调查和REINZ的1月销售数据相吻合——今年1月成交量比去年同期增加21%。调查显示 ...
新西兰后花园地产在线2月14日 援引stuff.co.nz消息，新西兰房地产中介反映新年以来市场活跃，open homes人潮涌动，首次买家数量上升。BNZ和房地产协会每月对房地产中介进行调查，而最近的调查和REINZ的1月销售数据相吻合——今年1月成交量比去年同期增加21%。调查显示净48%的房地产中介称open homes的看房人数更多了。尤其是在惠灵顿，那里净64%的中介反映看房人数增加。
BNZ首席经济学家Tony Alexander说，其中有部分归结为“季节因素”，去年同期也有类似情况。
在对价格进行预期时，净56%的中介看涨。该数据的近期最高值是去年5月，当时净64%的中介看涨。净48%的被访中介认为更多首次购房者入市。净35%的中介认为更多投资人回到市场，而去年12月和1月该数据分别为净19%和净15%。
Alexander说，这使他相信“首次购房者的刚性需求仍然很大，可能和有更多的投资者入市抢房有关”。
另一个重要指标为拍卖成功率，净32%的中介反映拍卖成功率提高，而在去年12月仅为12%
另外，调查还首次设置了外国买家的提问，净27%的中介认为外国买家中最多的是英国人，净24%的中介认为外国买家最多的是中国人，其次为澳洲人（净22%）。不过在奥克兰，45%的中介认为中国人是最突出的外国买家。
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