开学临近 新西兰房租回升

       新西兰后花园地产在线1月29日援引http://www.nzherald.co.nz消息：由于开学临近，大量学生返回奥克兰带动了租房市场需求旺盛，租金上涨。

       新西兰房产投资者联合会主席Andrew King称，虽然和父母住在一起的青少年越来越多，但1月末至2月份奥克兰房地产市场还将迎来大量学生涌入租房市场。

       “下个月才是决定性的考验。未来6周将是房地产中介最繁忙的时候。”

       Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot指出，公司管理的1.1万套房屋中，大都已经租出去了，即便有闲置房屋也很快脱手。

       2012年12月份奥克兰周租金与去年同期相比，增加了15纽币。Ponsonby和Mt Eden这两个住宅区询盘数量在经历了平淡的2周后现逐渐增多。

       然而，据Trade Me本月发布的数据显示，2012年年底奥克兰租房需求大幅下落、房源存量增长而租金走势趋缓。这一时期是大量学生离校期间。

       Trade Me统计每套房源收到的询盘邮件平均数量，以此衡量租房需求，而事实上有很多租户电话询盘。

       与此同时，Trade Me的房源供应数据基于网站总房源量，不包含新增房源。King指出，部分出租房尽管租出去了但让可以看房。

       Trade Me Property,的主管Brendon Skipper指出，奥克兰租户需求疲软，尤其是中区，对租金造成下行压力。基督城租房需求依旧旺盛，其中Merivale上涨25%，Linwood上涨52%，基督城市中心上涨57%。

       Skipper 先生指出，“基督城以外许多房东在供应过剩的租房市场苦苦挣扎，试图降低租金，吸引租户。目前对比而言，租房比买一栋普通的房产一周便宜90元，而且租房不需要7.5万纽币的首付。”