新西兰房价普遍开始下滑惠灵顿下滑幅度最大

房产2011-06-15 09:55

摘要5月份最新统计数据显示，新西兰全国的房价开始降温，普遍出现下滑。尤其是惠灵顿5月份5月份下跌5.2%，从而使得去年地区房价指数下降了3.8%。

　　5月份最新统计数据显示，新西兰全国的房价开始降温，普遍出现下滑。尤其是惠灵顿5月份5月份下跌5.2%，从而使得去年地区房价指数下降了3.8%。

　　据新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand，简称Reinz）统计的5月份数据显示，全国房价指数下跌1.8%。房价与2007年房地产繁荣时期的最高水平相比下降了5.8%。

　　房价指数由Reinz和新西兰央行（Reserve Bank）共同给出，旨在补偿每月所售房屋比例变化。这意味着任何月份所售房屋的价格高低都不会影响数据的准确性。Reinz表示，惠灵顿地区5月中位房价为37.5万纽元，下降1.15万纽元。其中下跌最明显的地区是哈特谷地区（Hutt Valley）、西部郊区以及惠灵顿中部。同时整个地区销量也有所下滑，5月份惠灵顿住房售出时间平均为47天，与4月份的42天相比有所延长。

　　除了惠灵顿，5月份奥克兰房价指数下跌2.2%，未经调整的中位房价为35万纽元，环比下降1万纽元。但基督城（Christchurch）的房价却上涨了3.5%——原因可能在于6月13日新一轮地震之后房市对未损坏房屋的需求强劲。

　　Reinz表示，房子价格的下降带来了其销量增长——全国销量环比增涨2.6%。尽管年度销量是4年前房市繁荣时期的一半，但5月份无条件销量为5,766套，环比增加了约780套。其中奥克兰销量涨势最明显。但房屋售出时间平均为45天，与4月份相比有所延长。

　　综合看来，除了基督城，新西兰全国的房价开始下跌。房价的下跌使得其销量增加，但是房屋平均出售的时间却延长了。

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