靠近学区也沾光 Epsom又一房产天价成交

       新西兰后花园地产在线1月16日援引http://www.nzherald.co.nz消息：一套位于新西兰Epsom地区St Andrews Rd街道的房屋以高出估价40万纽币的价格出售，创下该街区最高纪录。这套房屋并不在学区内，距离奥克兰备受欢迎的三大学区——Auckland Grammar School、 Mt Albert Grammar School和Epsom Girls Grammar School学区划线约500米。

       这一成交案例表明，购房者仍然乐意在学区附近买房。这套房屋建于1920年代，拥有3间卧室，占地面积890平方米，最终成交价为107.5万，与68万纽币的政府估价相比，高出39.5万纽币，增幅为58%。

       房屋自挂牌出售后9日内成交，收到5份出价，圣诞节前3次看房日共吸引69名潜在买家看房。该房屋新业主是一对40多岁的夫妇。他们接受新西兰先驱报采访时表示，对买到这套房感到非常高兴。妻子是一名财务分析师，在城市上班。她指出，“学区房房价太高，难以负担得起。但是我们购房的Epsom街区房价还能接受。子女可能会送往私立学校，这是未来10年的事情了。”

       这套房屋的卖家——Alan Mules，于2000年以40万纽币购买了这套房屋。自Alan Mules买下这套房屋后，将房屋做了一番装修：翻新了一间浴室、增加了一间浴室、在主卧装上了一个落地衣柜、配备了雨水渠和涂刷了房屋外墙。Mules先生表示，“对市场的热烈反应感到非常高兴。”

       Bayleys房产中介Keith Ward指出，售价高出估价达58%是该街区的最高纪录，“我翻阅了过去10年来非学区房的销售案例，还未曾有此类销售案例出现过。”买家曾要求Keith Ward在新年采取拍卖方式出售房屋，但Keith Ward建议他提前到圣诞节前，相信活跃的房地产市场会吸引许多购房者。房屋收到的5份出价，均高出100万纽币。