11月新房营建许可 奥克兰弱 基督城强

       新西兰后花园地产在线1月10日援引http://www.interest.co.nz/消息：据新西兰统计局数据显示，2012年11月份全新西兰新增营建许可数量增长，保持过去20个月的增势。新西兰统计局发言人Blair Cardno指出，“自新增营建许可在2011年3月份创低位以来，营建许可数量一直持续增长，2012年11月份新增营建许可证数量（含公寓）增长了45%，除公寓外增长了41%。”

       2012年11月份新增房屋营建许可数量（含公寓）为1658个，同比增长20%；不含公寓数量为1619个，同比增长27%。2012年11月份新增公寓营建许可数量39个，而去年同期这一数据为109个。

       2012年11月份坎特伯雷新增房屋营建许可数量与去年同期相比增加了171个，是全新西兰同比增量最大的城市。坎特伯雷与地震相关的房屋营建许可数量总价值为5900万纽币。同比增量排名第二的城市是Otago，与去年同期相比增加了49个。

       11月份奥克兰新增432个营建许可，是近3个月以来的最低量，同比增长2%。奥克兰房价飙升，新增房源数量创新低，致使供需差距更大。

       经季节性因素调整后，新增房屋营建许可数量（除公寓外）增长4.6%，包含公寓增长5.4%。公寓营建许可数量每月浮动较大。2012年11月份新增房屋营建许可价值为1.053亿纽币，与去年同期相比增长15%。

       ASB银行经济学家Christina Leung对此发表评论：“受公寓营建许可数量减少的拉低，2012年11月房屋营建许可增速缓和。除去波动性，新增营建许可数量潜在发展趋势受房地产市场复苏的影响，尤其是坎特伯雷地震重建。奥克兰房屋供应较少意味着奥克兰房地产市场2013年吃紧。新西兰宏观经济增速放缓，但房地产市场火热，造成新西兰储备银行难以通过提高贷款利率来干预房地产市场。新西兰储备银行或将采取谨慎的宏观政策，如提高首付比例等。我们预期储备银行将保持现有的官方现金利率至年底12月份。”