奥克兰一小时生活圈带动周边度假屋市场
新西兰后花园地产在线1月7日援引http://www.nzherald.co.nz消息：今年夏天，新西兰人购买奥克兰周边度假屋实现假日梦想。深受奥克兰人追捧的度假房大都位于奥克兰一小时生活圈内。
房产评论员Olly Newland指出，购买度假屋（新西兰人称海滩度假屋为bach）的新西兰人主要关注Waiheke Island以及Whangaparaoa Peninsula海滨地区。从2012年11月1日起至2013年1月6日，Waiheke、Oneroa、 Onetangi 和 Surfdale的住宅区共售出44套度假屋，且售价远高于2011年的房屋估价。与此同时，Whangaparaoa地区售出61套度假屋。
Olly Newland称，由于圣诞节人们外出度假四处旅游，发现居住在海边度假屋可以享受田园般的生活，沐浴夏日的阳光，由此推动度假屋成交数量上涨。“这些购房者匆忙购买后，闲暇时不免有些后悔。冬天即将来临，而度假房位于海边容易发霉。”
度假房销售火热的地区通常具有两个特点：一是距离奥克兰市区路程近，二是交通便利，易于经常往返。
另一值得关注的地区是位于Rodney海岸的Omaha地区。该地区一如既往是度假屋畅销地区之一，近期售出20套度假房，实际成交价以估价为基础上下浮动。
Realestate.co.nz网站市场经理Paul McKenzie指出，每年这个时候人们购买度假房的兴趣会突增。按以往统计，1月份网民对度假房的点击量是10月份的两倍。“人们在观看出租度假房时不免希望自己也能拥有这样一套度假房。”去年人们对Mt Maunganui地区度假房的兴趣旺盛，点击量从2011年10月份的35,000次增至2012年1月份75,000次。此外，过去2个月成交的度假房中有35%来自Mt Maunganui地区。“整体而言，1月份是我们网站海滨度假房点击量最高的月份。”
新西兰部分最便宜的海边度假房位于Northland。与Whangarei邻近的Pataua South租赁度假房售价低至$65,000。而在Kaitaia北部一间卧室的度假房挂牌售价为$125,000。
新西兰房地产协会发言人Graham Lester指出，在Northland地区深受奥克兰购房者欢迎的地段通常交通便利。Tutukaka地区因距离奥克兰约2个小时车程似乎越来越受欢迎。此外，Ruakaka地区也因距离奥克兰约1个半小时车程而备受追捧。
然而尽管人们对度假房兴趣旺盛，但尚未转化为大量购买力。那些打算出手的购房者也面临诸多优质的房源选择。部分海滨度假房已挂牌出售了几年。“度假房价格前行艰难。奥克兰房产市场的拉动力尚不足以使人们在该地区购买第二套房。”
据REINZ统计数据显示，2012年11月1日至2013年1月6日，Whangarei售出39套沿海度假房，其中1套来自Tutukaka，21套来自Ruakaka。
Ruakaka表示，Marsden Cove、 Waipu 与 Ruakaka这三个地区由于距离奥克兰较近，度假房也极受欢迎。与此同时，成交房屋中仍有售价低于估价的情况，例如，10月份 Ruakaka一套房产成交价与2012年9月份估价相比便宜近5万纽币，而另一套房屋成交价与2012年11月估价相比便宜近6万纽币。
