11月奥克兰房产汇总：要价略降 存货不足
新西兰后花园地产在线12月4日援引http://www.nzherald.co.nz消息：据Realestate.co.nz网站数据显示，尽管11月奥克兰房屋要价环比下跌2%，但房屋售价长线看仍在继续上涨。
Realestate.co.nz网站3日发布新西兰11月份房产报告，显示新增房源有所增长但难以满足购房需求。
11月份奥克兰的房产存量下降至相当于15.5周的销售，与长期平均31周相比仅一半，环比下降20%，自去年以来下降43%。
网站市场部经理Paul McKenzie指出，当前奥克兰房产存量与长期平均存量之间的巨大差异仅是大发展趋势的一角。
“这表明房源短缺并不只针对11月份，而是自2010年房源大幅减少以来就一直存在。”房产报告显示，从全国来看房屋要价位于上行区间，环比增长0.2%，同比增长6%。
尽管11月份奥克兰房屋要价环比下跌2%，但整年来看房屋要价增长9%。11月份的微幅下滑对大趋势影响甚微，“整体而言，房价将持续上涨”。3日发布的新西兰先驱报房产报告显示，季度房屋售价中位数弱势增长，与2007年的峰值相比，增长了12.5%。
McKenzie先生指出，房屋售价与房屋要价趋势之间无显著差异。“通常而言，这两类价格较为相近，有些月份会上下波动，但波幅较小。”尽管月度之间存在波动，但今年整体房地产市场走势无疑是清晰的。
11月份全新西兰新增房源数量增长7%。过去12个月以来，全新西兰新增房源数量环比增长6%。但新增房源数量仍低于5年前的水平，即便房价超过2007年的水平。
McKenzie先生指出，今年11月份新增房源数量最为显著，但在接下来的12月份与明年1月份房源数量通常会有所下滑。因此，房产中介认为房源紧张仍将继续推高房价。
