新西兰
中文简体
分享

财政部高官对房贷过高表示担忧

财经
财政部高官对房贷过高表示担忧
摘要财政部官员Gabriel Makhlouf于近日警告称,目前房贷与国家负债的比例已经达到了历史上的最高水平。

      后花园新西兰房地产在线6月22日报道:财政部官员Gabriel Makhlouf于近日表达了他对家庭债务过高的担忧。

      Gabriel Makhlouf 在奥克兰企业峰会中的发言里表示,目前新西兰的家庭债务约为2159亿纽币,其中主要由房贷构成,而这也造成了房市的过热。

    “家庭债务,特别是房贷在整个国家债务中占据了很大的比重,在过去五年中保持了26.2%的增幅。”

    “在2016年年初,家庭债务已经达到了可支配收入的163%。“

    “这已经追平了全球金融危机时的水平,并且有可能继续上涨,根据央行的预计,贷款的增长速度已经超过了收入的增幅。”

       他警告说,目前的负债比例已经达到了历史上的最高点,在奥克兰,房产的均价已经是家庭平均收入的9倍。这也意味对普通居民来说,买房越来越不现实。

    “收入每下降一点或利率每上升一点都可能会影响到人们的贷款。而且贷款过高使银行也存在着风险。” 

    “房贷在银行的资产负债表中占据着重要的位置,比重达到了60%。

    “在经济低迷的情况下,银行业的高负债和单个家庭过高的负债可能会使购房者信心下降,进而影响金融的稳定性。“

    “总之,虚高的房价破坏了新西兰的金融稳定,增加了经济风险。”

      Gabriel Makhlouf也表示,更新之后的奥克兰统一规划将于8月份敲定,之后将成为解决该地区住房问题的一个关键要素。

      奥克兰统一规划致力于创建一个有竞争的土地市场,它成功的关键在于是否能够提供足够强的住宅开发能力,因为只有这样才能弥补目前房市的不足,才能削弱房产投机和囤积土地的行为。


网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
验证码