Rotorua房地产为买方市场

       新西兰后花园地产在线11月20日援引http://www.bayofplentytimes.co.nz消息：Rotorua房地产市场中买家正逐步掌握主动权。尽管卖家要价进一步走高，但上月新上市房源开始增多。McDowell Professionals Rotorua董事Phil Hereford表示，Rotorua房地产市场现在是买家说了算。

       “公司在Rotorua卖出的房子价格尚未出现任何大幅度上涨，同时10月份整体成交量将低于9月份。”

       上月Rotorua新上市房屋达到近1000套，较9月份高出24.8%。Hereford表示，卖方要价保持相对稳定，但买卖双方的谈判过程变得更富有挑战。

       Realestate.co.nz发布的《新西兰房地产报告》（NZ Property Report）显示，由于新卖家大量涌入市场，10月份新西兰房屋平均要价达到纪录高位。

       在奥克兰和坎特伯雷要价纷纷创下纪录高位的情况下，经季节性调整新西兰全国平均要价达到44.5529万纽元，Realestate.co.nz营销经理Paul McKenzie表示。奥克兰和坎特伯雷房屋平均要价也分别首次突破60万纽元和40万纽元关口。

       McKenzie指出，从新上市房屋规模便可见卖家对于市场的信心。10月新上市房屋大幅增长至12688套，环比增长14%，同比增长12%。但McKenzie认为，由于住房可承受问题的争议越来越大，如果市场新上市房屋越来越多，卖家可能降低他们的房价预期。

       Ray White Group的数据显示，2012年10月已经成为全球金融危机以来房地产市场交易活动最为强劲的一个月份，当月营业额达到5亿纽元，创自2007年3月以来的最高。

       Ray White Group NZ行政总裁Carey Smith表示，受移民潮以及坎特伯雷地震造成的搬家潮的影响，以及利率处于纪录低位和买家信心上扬的推动，楼市交易继续走强。

       数据：

       408,819纽元：Bay of Plenty 10月份平均要价
       0.9：Rotorua10月份环比上涨幅度
       955：Rotorua10月份新上市房屋数量
       24.8%：Rotorua10月份新上市房屋数量环比增幅
       445,529纽元：10月份全国平均要价