“中国人推高房价论”又现报端

       新西兰后花园地产在线11月20日援引http://www.nzherald.co.nz/消息：一名房产中介称，大量富有的中国人将现金与资产从中国境内转出，在新西兰投资购房推高了房价。

       Barfoot & Thompson公司的房产中介Ian Thornhill称，一名富有的中国人曾耗巨资在Epsom区Market Rd购入一套房屋，但一直将房屋闲置，而这项交易“仅是剩余资金的随意投资”。Thornhill对这类行为带来的影响感到担忧，称这类投资行为并不在少数。“我认为这根本不是件好事。房价飙升让新西兰人越发失望，他们难以与富有的亚洲人竞争。”

       而Graham Wall称新西兰人不应持种族色彩而应欢迎海外房屋买家。Graham Wall今年成功出售的11套价值300多万纽币的房屋中，有7套是卖给给外国人。“我们欢迎任何买家，只要能促成交易。今年我曾售房给美国人、俄罗斯人及中国人，他们都非常容易相处。”

       Thornhill指出，部分亚洲购房者是新西兰居民，而其他亚洲购房者定居在中国，在新西兰购房后并不用以居住。

       海外投资办公室称，在特定情况下外国人投资需要获得批准，比如：交易金额超过1亿纽币、购买的土地面积超过5公顷或购买的土地涉及敏感区域（农场、临近自然保护区或者位于湖边）。

       Thornhill担心由此将影响奥克兰的下一代。“年轻人难以购房，除非父母能够提供帮助。”

       Interest.co.nz网站的Bernard Hickey指出，中国的高官与商人将现金与资产从中国境内转出，投资在如新西兰这样的国家，因为这类国家允许外籍人员购房并不设监管。在新西兰购买非住宅建筑没有限制，但香港不允许这类行为。

       Graham Wall雇佣了一名“人际关系良好”并掌握多国语言的中国人，这名中国人在奥克兰也有不少房产，他希望这名中国助手能帮助他出售更多的奥克兰房屋给中国买家。

       Queen City Law的Marcus Beveridge指出，新西兰人成了种族主义者，抱怨中国的购房者推高房价。

       10月份 Business Herald报道了中国投资者全面投资新西兰地产，包括：开发、投资、贸易、服务、基础设施、基金及住宅市场。中国最大的投资者之一——上海新发展集团的董事长丁福如——划拨5300万纽币在奥克兰CBD购入一块长期闲置土地，并计划修建一座5星级酒店。

       剩余资金：中国人选择海外投资的比例及原因

       86 % 风险分散
       76% 投资产品选择
       23 % 移民
       20 % 其他原因
       16% 子女教育
       15% 投资收益
       7 % 更优服务

       中国人投资的领域及比例

       31 % 房地产
       69 %  可供投资的金融资产

       未来5年内增长行业

       62% 创新产品
       61 % 房地产
       57% 海外产品
       34% 基础产品
       26 % 股票或债券
       7%  存款
       5 %  不清楚