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基督城房租涨幅超房价 但仍低于奥克兰惠灵顿

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基督城房租涨幅超房价  但仍低于奥克兰惠灵顿
摘要LIZ McDONALD报告称,房屋短缺继续给基督城房屋租金带来压力。过去一年,基督城房价平均上涨了6.5%,而租金涨幅是这一数字的两倍。由于需求超出供给,目前基督城房屋每周租金中间数为344纽元,较去年同期高出了12%。 ...


  LIZ McDONALD报告称,房屋短缺继续给基督城房屋租金带来压力。过去一年,基督城房价平均上涨了6.5%,而租金涨幅是这一数字的两倍。由于需求超出供给,目前基督城房屋每周租金中间数为344纽元,较去年同期高出了12%。

  根据由新西兰房地产研究院(Real Estate Institute)向企业、创新以及就业部(Business, Innovation and Employment Ministry)提供的数据,各个区租金的上涨情况各异,部分地区的三居室房屋周租金同比上涨30纽元到40纽元。

  Kaiapoi和Rangiora两地的租金也出现上涨,但Ashburton和Timaru保持稳定。

  即便在地震之前,建筑行业就开始走下坡路,导致基督城房屋短缺,而该市部分受到地震破坏的区域以及警戒区域的情况更为糟糕。

  在目前的房屋供给市场中,几个趋势进一步削弱了出租房供应。一方面,汽车旅馆式市场已经成型,业主将房屋彻底装修后,让企业可以为在城区外工作的工人提供住所,同时也为保险公司向客户在他们的房屋修复好之前提供临时住处。

  与此同时,受低利率影响首套房购买者需求强劲,而房东受租金上涨的吸引,部分廉价房屋被脱手销售。

  住房部长Phil Heatley本周在基督城的一个住房论坛上表示,尽管相比于其它地区,基督城的租金大幅上涨,但仍低于奥克兰和惠灵顿,并且仍处于全国平均水平。

  Heatley否定了增加对福利领取人及低收入者住房补贴的建议,称这只会让租金进一步上涨。

  为了解决该地的房屋短缺问题,新西兰政府在过去三年将拨付给Canterbury的社会住房基金增加至2100万纽元,占全国社会住房基金分配总额的三分之一。

  社会住房基金面向非政府组织(例如慈善团体)用于社会住房建设。

  基督城租金最贵的三居室房屋分别位于Merivale- West St Albans区域,每周租金中间数达到485纽元,最便宜的是Aranui-Bromley- Bexley,每周租金中间数为331纽元。

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