奥克兰北岸地区办公楼空置率开始下降
房产
摘要Bayleys North Shore Commercial董事Daryl Devereux称，随着北岸南片区，特别是Takapuna，大型写字楼增多吸引大机构入驻，北岸的写字楼空置率开始下降。
新西兰后花园地产在线10月15日援引http://www.nzherald.co.nz消息：Bayleys North Shore Commercial董事Daryl Devereux称，随着北岸南片区，特别是Takapuna，大型写字楼增多吸引大机构入驻，北岸的写字楼空置率开始下降。
针对北岸写字楼面积的最新调查显示，目前北岸仅有11.2%的写字楼处于空置——低于2011年的14.1%，仅次于奥克兰CBD的空置率。
Devereux表示，空置率下降的主要原因在于写字楼增多吸引大机构入驻，而小企业则看上该地区较为廉价的租金，同时为适应企业的发展搬进较大的办公场所。
Devereux表示，业主自用市场十分活跃，特别是Albany和Mairangi Bay地区的写字楼，同样拉动空置率下降。
“过去12个月内，业主自用市场最为活跃，北岸偏北地区的写字楼区域吸引小企业入驻，小企业通常租赁的写字楼面积在100平方米至300平方米之间，Albany、Rosedale以及Mairangi Bay这三个地区这类写字楼的选择很多。
“设施齐全、近海景以及拥有到奥克兰CBD的便捷交通，是吸引企业搬迁至北岸的主要因素。”
Bayleys North Shore Commercial参与的Takapuna大型写字楼租赁交易包括：Caleb Belling租赁Smales Farm Business Park 872平方米的办公区，年租金达到27.8万纽元；Christina Heaven租赁Hurstmere Rd 1213平方米附带21个停车位的办公区，年租金32.0788万纽元。
Bayleys North Shore Commercial去年中旬以来受理的最大一笔写字楼租赁交易是，Belling以62.5845万纽元的年租金在Warehouse Way盘下的一块占地2165平方米的办公区，附带103个停车位。
针对北岸写字楼面积的最新调查显示，目前北岸仅有11.2%的写字楼处于空置——低于2011年的14.1%，仅次于奥克兰CBD的空置率。
Devereux表示，空置率下降的主要原因在于写字楼增多吸引大机构入驻，而小企业则看上该地区较为廉价的租金，同时为适应企业的发展搬进较大的办公场所。
Devereux表示，业主自用市场十分活跃，特别是Albany和Mairangi Bay地区的写字楼，同样拉动空置率下降。
“过去12个月内，业主自用市场最为活跃，北岸偏北地区的写字楼区域吸引小企业入驻，小企业通常租赁的写字楼面积在100平方米至300平方米之间，Albany、Rosedale以及Mairangi Bay这三个地区这类写字楼的选择很多。
“设施齐全、近海景以及拥有到奥克兰CBD的便捷交通，是吸引企业搬迁至北岸的主要因素。”
Bayleys North Shore Commercial参与的Takapuna大型写字楼租赁交易包括：Caleb Belling租赁Smales Farm Business Park 872平方米的办公区，年租金达到27.8万纽元；Christina Heaven租赁Hurstmere Rd 1213平方米附带21个停车位的办公区，年租金32.0788万纽元。
Bayleys North Shore Commercial去年中旬以来受理的最大一笔写字楼租赁交易是，Belling以62.5845万纽元的年租金在Warehouse Way盘下的一块占地2165平方米的办公区，附带103个停车位。
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