乘市场好出货 纽银行强制拍卖房数量接近2009年

       新西兰后花园地产在线10月2日援引http://www.nzherald.co.nz消息：专家指出：银行利用活跃的新西兰房地产销售市场，出清旧存货。

       今年上半年新西兰强制拍卖房屋数量接近2009年经济衰退时的水平。

       但是一名新西兰房地产专家指出，大多数银行利用当前有利可图的卖方市场，出清旧存货，造成强制拍卖房屋数量上涨。

       据房地产资讯公司Terralink数据显示，今年上半年，强制拍卖房屋数量1129套，而去年同期这一数据时1007套。

       Terralink公司总经理 Mike Donald认为，强制拍卖房屋数量将继续上涨，因为没有任何迹象表明经济情况即将改善。

       强制拍卖的房屋中，22%的房屋是家庭居住用房，而非投资住房。

       Donald先生指出，“对所谓的‘mum and dad’房屋业主（指退休年龄者）而言，形势并不利好。强制拍卖中的房屋约四分之一属于家庭住房。对大部分新西兰人而言，无任何迹象表明经济情况即将改善。”

       Donald先生称数据也显示，一级银行，“即5大银行”，强制拍卖的房屋数量百分比有所上涨，从2011年6月份的48.5%增至2012年6月份的52.1%。

       Donald先生指出，“经济增长缓慢，部分评论员甚至暗示经济在2012年第二季度可能已经收缩。如果大环境继续这样发展，强制拍卖房屋数量将持续上涨。”

       9月30日，拍卖网站 Trade Me新增强制拍卖房屋225套，占奥克兰强制拍卖房屋的32%。其中包括一套4室房屋位于Mellons Bay, Howick价值1675000纽币。广告上说这栋房产的历史上两个重要节点：一是这栋房产的外墙全部换新过，二是这栋房产因为债务累积而导致强制拍卖。

       此外，一套位于Stanmore Bay, Rodney的3室房屋也面临强制拍卖。网上称这套房屋“必须售出”。

       新西兰房地产协会首席执行官Helen O'Sullivan认为，银行利用有利的市场形势，这段时间纷纷出售存有的房屋。Helen O'Sullivan指出，“银行并不急于承担损失，将客户推向痛苦的强制拍卖并非他们所愿。”

       O'Sullivan女士表示，没有任何迹象表明新西兰将走向与2009年相似的衰退。“可能是因为银行对80年代末匆忙抽身退出大量问题贷款造成巨大损失的历史，仍心有余悸。”