新西兰ASB第二季度房贷表现落后其他银行

       新西兰后花园地产在线9月14日援引http://www.interest.co.nz消息：尽管新西兰ASB银行正当前努力扩大房贷市场份额，但新西兰5大银行中，ASB银行中是唯一第二季度房贷额减少的银行。

       ASB银行年度报告（包含第二季度一般披露声明）显示，第二季度ASB银行房贷总额下降3900万纽币，至373.91亿纽币。

       此前一段时期银行贷款处于低增长阶段，各大银行为争夺房贷客户，采取各种措施包括：削减公开及广告中的固定贷款利率，对公开利率大打折扣，提供现金奖励，甚至部分银行为赢得业务替客户支付转行的违约费。

       新西兰储备银行信贷数据显示，第二季度房贷额增加15.45亿纽币，至1757.89亿纽币，涨幅约为0.88%。相当多的客户在第二季度转换银行。

       ANZ New Zealand，旗下拥有ANZ与国民银行（National Banks），第二季度房贷额增量最多，为10.9亿纽币。西太银行（Westpac）房贷额增量排名第二，为3.26亿纽币。随后依次是Kiwibank银行房贷额增加1.98亿纽币，BNZ银行增加1.56亿纽币。

       在规模较小的银行如合作银行（Co-operative Bank）、SBS银行、TSB银行和HSBC银行中，第二季度仅有合作银行房贷额增长，增长主要来自贷款与房价比率（LVRs）高于90%以上的部分。

       ASB银行LVRs较高的房贷额也呈增长趋势。LVRs高于90%的房贷额增加2.71亿纽币，至24.82亿纽币，占总房贷额的6.6%。LVRs处于80%至90%之间的房贷额增加1.97亿纽币,至45.46亿纽币，占房贷总额的12%。其他各类房贷额，如LVRs处于70%~80%或60%~70%或60%以下的房贷额，均有所下降。

       尽管ASB银行房贷总额下降，但ASB银行第二季度存款总额增加2.19亿纽币，至530.02亿纽币。8月份，ASB银行CEO Barbara Chapman向interest.co.nz网站指出，从去年7月份至今年7月份，ASB银行商业贷款增长6%，农村贷款增长5%。当前直至2013年6月份，ASB银行将一直着手发展房贷业务。

       同时房贷中介称，以往ASB银行针对一套普通公寓最多提供房价70%的贷款，或者对于面积较小的公寓提供最多50%的贷款，但现在ASB银行对某些客户也能提供90%的房贷，对此ASB银行方面并未否认。