美国房地产市场在多种因素的刺激下开始复苏
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摘要自2008年全球金融危机以来，美国房地产市场经历了一轮深刻而痛苦的衰退周期。由于无力支付购房贷款，越来越多的美国年轻人选择与家长住在了一起，这在过去是难以想象的。 然而 ... ...
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然而，在低利率刺激和就业市场逐渐改善的情况下，加上外国买家在纷纷入市抄底，美国房地产市场在20125130.23 低利率加就业形势好转 在美国次贷危机以前，房地美（FreddieMacFNM) 房地美的公开财报显示出，由于信用损失拨备大幅度下降（单个家庭拖欠率小幅下降至3.45%30.237201121.41.1620115222 两房双双盈利强化了投资者对美国房地产市场复苏预期。房地美财报显示，今年二季度美国待租房屋空置率已下降为8.6%2.1%19942003201250 同时，据Bloomberg20125Case-Shiller200.65%201010201054.63%20069 新房和成屋销售的快速回暖推动了美国房价探底回升。据统计资料，20126358%2010442.26437201029%676200811 有媒体指出，这一切都得益于美国政府长期的低利率政策，包括通过巨量购买抵押证券和国债以降低长期利率水平。7303.53%3.49%152.83%2.8% 当然，单靠低利率还不足以拯救房地产业。如今，美国就业市场在持续好转，这使得购房人数增加成为可能。如78.3%48.1%20091.7716.32 外国购房者涌入美国房市 美国房地产复苏同样得益于外国投资者的功劳，尤其是中国的购房者表现最为亮眼。一方面，在美国推出EB-5 美国房地产经纪人协会（NAR)201239023%1% 据媒体消息，自2007201220075%13%12%11%201211%24% 如今，美国的房地产经纪人正在大打“移民牌”以鼓励外国人投资，其中EB-550 10 201215%THOMAS51%
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